In der beliebten Gemeinde Kalsdorf bei Graz bieten wir Ihnen eine wunderschön sanierte 3 Zimmerwohnung zum Erwerb an.

Die Wohnung ist auf 2 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer und eine separat begehbare Küche mit Ausgang zum Balkon aufgeteilt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll saniert, alle Leitungen sowie das Badezimmer und das WC wurden komplett modernisiert. Sie erreichen alle Zimmern vom Vorraum aus, das Badezimmer und das WC sind getrennt begehbar und mit einem Fenster ausgestattet. Weiters im Preis inkludiert ist ein Parkplatz. Die Betriebskosten verringern sich demnächst auf ca. 370€, da ein Sanierungsdarlehen für die Fassade ausläuft.

Die Lage ist eine Bestlage in Kalsdorf, viele Nahversorger, Schulen, Öffis Richtung Graz sind fußläufig entfernt, die Wohnung ist auf den ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Für weitere Fragen stehe ich Uli Dudu für Sie Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C