Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte (zentral begehbar) und flexibel NutzbareBüroflächein einemmodernen Bürogebäude in zentraler Lage Nähe Karlsplatz, TU und Naschmarkt.In unmittelbarer Umgebung finden sich hier neben einem reichhaltigen kulinarischen Angebot auch zahlreiche Nachversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Das markante Bürogebäude ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Der einladendeEingangsbereich mit Portier sowie eine Gemeinschaftsterrasse für die Mieter und hauseigene Garagerunden das ansprechende Angebot ab.

Dieöffentliche Anbindungist durch die Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Karlsplatzideal. Mittels diverser U-Bahnen, Strassenbahnlinien und Bussen ist eine Verbindung in alle Richtungen gewährleistet. Weiters gelangt man mit derU1 in nur zwei Stationen direkt zum Hauptbahnhof.

Fast Facts:

• 565qm


• 3.OG


• individuelle Raumgestaltung möglich

Ausstattung:

• Heizung und Kühlung über Fancoil


• doppeltverglaste, öffenbare Fenster


• Hohlraumböden mit Teppichfliesen


• Bodentanks für E- und IKT-Verkabelung


• Teeküche


• Sanitärräume

Kosteninformationen:

• Hauptmietzins: 15,90 EUR / m2 / netto


• BK: 3,09 EUR / m2 / Monat


• HMZ + BK: 10.744,88EUR (zzgl. 20% USt.)


• HMZ + BK: 12.893,85 EUR (inkl. 20% USt.)

Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch spätabends oder amWochenende).

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap