Willkommen zu diesem exklusiven Angebot am malerischen Römersee! Ich darf Ihnen ein brandneues, modernes Mobilheim präsentieren, das den Inbegriff von Komfort und Stil verkörpert. Diese exquisite Unterkunft bietet eine erstklassige Kombination aus stilvollem Design, hochwertigen Annehmlichkeiten und Naturnähe und ist somit ideal für anspruchsvolle Genießer, die das Beste aus Ihrem Aufenthalt in der Natur herausholen wollen, ohne auf Luxus und Komfort verzichten zu müssen.

BESCHREIBUNG
Das Mobilheim befindet sich auf einem 131 m² Pachtgrund im Freizeitpark Römersee. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt, was Ihnen sowohl jede Menge Badevergnügen als auch unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten bietet. Die Ruhe und Erholung sind hier garantiert!

Merkmale des Mobilheims:
+ Auf circa 36 m² Wohnfläche findet man eine durchdachte Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt und für ein geräumiges Wohngefühl sorgt.
+ circa 18,36 m² großer Wintergarten / Sommergarten: Dieser helle und luftige Raum ist der perfekte Ort, um sich beispielsweise an kühleren oder windigen Tagen windgeschützt zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
+ Gemütlicher Wohnbereich und voll ausgestattete Küche: Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist mit allem ausgestattet, was man braucht und bietet Platz zum Kochen, Essen und geselligen Beisammensein.
+ 2 Schlafzimmer: Das Mobilheim verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, um Ihnen einen erholsamen Schlaf zu garantieren.
+ 2 Bäder mit modernen Duschen und Toiletten im stilvollen Design.
+ 3 Klimaanlagen: Für maximalen Komfort sind beide Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Klimageräten ausgestattet, die für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen sorgen.
+ Außenbereich mit Feuerstelle: Genießen Sie die frische Luft und die Sonnenstrahlen auf Ihrer privaten Terrasse oder die wohlige Wärme der Feuerstelle in der Abendstunde. Perfekt zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden unter freiem Himmel.
+ Stilvoll gestalteter Garten im Gesamtpaket: Gepflasterte Wege führen durch den Garten und schaffen eine charmante Atmosphäre. Der Zaun steht bereits und auch der Rasen ist angelegt und wird Sie bald mit sattem Grün erfreuen.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, kontaktieren Sie mich! Ihr Sommerdomizil am See wartet auf Sie!

Ein Energieausweis ist diesem Fall nicht erforderlich.

PACHTKONDITIONEN
Der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen und endet danach, ohne dass er einer Aufkündigung bedarf.
Im ersten Jahr ist ein Benutzungsentgelt (Pacht) i. H. v. € 12.728,13 + 10 % MwSt. = € 14.000,94 zu bezahlen. Dieses ist im Kaufpreis des Mobilheims bereits inkludiert! Somit bezahlen Sie die Pacht erst ab dem zweiten Jahr und zwar in der jährlichen Höhe von je € 2.631,97 + 10 % MwSt.= € 2.894,97.

Die Vertragserrichtungskosten inkl. 20% MWST. belaufen sich auf € 383,41.
Des Weiteren ist eine Vertragsgebühr von € 400,56 einmalig zu bezahlen.
Eine Kaution von € 8.684,91 ist beim Vertragsabschluss zu hinterlegen.

LAGE
Der Römersee liegt zwischen Bad Sauerbrunn und Mattersburg und bietet neben Badevergnügen eine Menge Freizeitaktivitäten. In der Anlage befinden sich neben dem Hauptsee noch ein Biotop, ein Fischteich und ein eigener Hundebadeteich. In diesem Mobilheim am See sind Ruhe und Urlaubsfeeling angesagt. Wer Abwechslung sucht, findet beim See auch einen Minigolfplatz, Kinderspielplätze, einen Tennis- und Fußballplatz sowie einen Beachvolleyballplatz. Für das leibliche Wohl sorgen eine Taverne und ein Kiosk. Zur Verfügung stehen gratis
Strandliegen und Wasserliegen.

ENTFERNUNGEN
* Bad Sauerbrunn: ca. 2 km
* Mattersburg: ca. 5 km
* Eisenstadt: ca. 20 km
* Wien (südliche Stadtgrenze): ca. 40 min

RECHTLICHES
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, aktueller Meldeadresse (Hau