So lässt sich''s in Ruhe Wohnen!

Die Wohnfläche dieser Wohnung von ca. 98m² teilt sich wie folgt auf:

Die sehr geräumige Wohnung ist teilmöbliert, verfügt über einen Vorraum, einen Abstellraum und ein separates WC im Eingangsbereich.
Weiters gibt es ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die Sie auch als Büro oder Schrankraum nutzen könnten.
Anschließend gelangt man in den offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die ca. 13m² Loggia, im Anschluss liegt die möblierte Küche.
Den Abschluss der Wohneinheit bildet das Badezimmer mit Wanne, Bidet und einem Waschtisch.

Geheizt wir mittels Elektroheizung.
Ein privater Kellerraum (mit Licht und Fenster) und mehrere Kellerräume zur allgemeinen Benutzung (Waschküche, Radkeller) stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift.
Eine Garage ist vorhanden.

Monatliche Vorschreibung: € 281,27 inkl. Betriebskosten, Verwaltung, Instandhaltung

Kaufpreis € 145.000,--

Lage:
Die schöne Marktgemeinde verfügt über einen Kindergarten.
Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Spar und Billa), Volks- und Mittelschule liegen in Hainfeld
Sie liegt in der Mitte zwischen Alland (32 Min.) und St. Pölten (40 Min.).

Sehen Sie sich die Wohnung an und lassen Sie sich begeistern.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unterzur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	116.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D