• Preis
    EUR 34'316

«Praktische Lagerboxen für IHR Hobby oder Gewerbe!»

Lage

Adresse
2601 Sollenau NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 34'316

Eckdaten

Etagen im Haus
1
Nutzfläche
24 m²
Grundstück
1'574 m²
Baujahr
2024

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem kostengünstigen Lagerplatz oder einem Investment zur Weitervermietung ?
Dann sind Sie hier genau richtig.



Lager A1:
Die neu errichtete Halle verfügt über 22,35m Nutzfläche (3m x 7,45m) und zusätzlichem 8m² Vorplatz



Die Boxen aus Betonsteinmauerwerk und massiver Bodenplatte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Auffahrt zur Schnellstraße B17



Jede Einheit wird für einen eigenen Stromanschluss sowie Verrohrung für Wasser und Kanal vorbereitet



Des Weiteren bietet das Areal einen beheizten 6m² großen WC - Container für die Allgemeinheit



Das Pultdach aus Sandwichpaneele verfügt über eine Höhe von 3,20m - 3,50m



Übersicht verfügbare Einheiten:



-> Lagerbox Typ A
22,35m² + 8m² Freifläche
Deckenhöhe 3,20m - 3,50m
Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H
Kaufpreis € 34.316,70, -



-> Lagerbox Typ B (VERKAUFT)
44,70m² + 15,50m² Freifläche
Deckenhöhe 3,20m - 3,50m
Einfahrtstor 2,60m B x 2,75m H
Kaufpreis € 66.778,80, -



-> Lagerbox Typ C (VERKAUFT)
44,70m² + 15,50m² Freifläche
Deckenhöhe 3,60m - 4,10m
Einfahrtstor 3,00m B x 3,50m H
Kaufpreis € 76.929,60





Die gewerblich nutzbaren Einheiten eignen sich aufgrund des hohen Bedarf an kompakten Hallen wie diesen, perfekt als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch. Ein weiterer Pluspunkt ist die exzellente Verkehrsanbindung zur Bundestraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt. Hier bietet sich für jeden Bedarf das passende Angebot!



Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer:





Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.000mApotheke <3.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <8.500mKinder & SchulenKindergarten <2.000mSchule <2.000mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <2.000mEinkaufszentrum <3.500mSonstigeBank <2.000mGeldautomat <2.000mPost <2.000mPolizei <2.500mVerkehrBus <2.000mBahnhof <2.000mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <6.000mStraßenbahn <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7244091
Referenz
6352/1795

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