- PreisEUR 448'000
- Fläche180
«Investment-Chance im Herzen von Schwanenstadt - Wohnhaus mit gut vermietetem Cafe»
Lage
- Adresse
- 4690 Schwanenstadt OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 448'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 156 m²
- Baujahr
- 1950
Beschreibung
Details zum Café im Erdgeschoss:
ca. 120m² Nutzfläche
wunderbar nutzbarer Gastgartenbereich vor dem Cafe
Langfristig vermietetes und erfolgreiches Café
Beliebter Treffpunkt in der Stadt
Stetiger Kundenstrom
Potenzial in den Obergeschossen:
1. und 2. Stock waren bisher als zusammenhängende Wohnung vermietet
Erfordert jedoch Renovierungsarbeiten, um das volle Potential zu entfalten
Gestaltungsfreiheit für individuelles Wohnkonzept oder alternative Vermietung
Ideale Kombination:
Perfekt für Käufer, die die oberen Stockwerke selbst bewohnen möchten
Gleichzeitig profitieren Sie von den Einnahmen des Cafés
Oder nutzen Sie die Option zur vollständigen Vermietung für zusätzliches Einkommen
Die zentrale Lage am Stadtplatz verspricht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch ein pulsierendes Umfeld mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.
Ganz gleich, ob Sie die oberen Etagen selbst nutzen oder vermieten möchten, dieses Objekt hat definitiv Potenzial.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7244175
- Referenz
- 7056/75
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