Leoben / Zentrum: Wunderschöne WG-geeignete 2 Zimmer Wohnung gelangt hier zur Vermietung.

Raumaufteilung:
Wohnküche (inkl. E-Geräte), 2 separat begehbare Zimmer, Bad mit Dusche,
separates WC, Abstellraum.
Die komplette Wohnanlage wurde im Jahr 2021 neu errichtet, modernste Standards sind gegeben.
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen, Aussenjalousien mit elektrischer Steuerung.
Man hat die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz um € 96,00 (monatlich) inkl. Steuer zu mieten.
Miete inkl. BK, exklusive, Heizkosten und Stromkosten.


Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG


Mobil :Herr G. Wechselberger
Mobil :Herr D. Wechselberger


Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.( Energieausweis ist vorhanden).
Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	511,77	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	60,84	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	50	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	67,26
Gesamtbetrag	€	689,87

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Heizwärmebedarf:	36.87 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A