Großzügige 4 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse, 2 Bädern und in Top - Zustand

Diese Wohnung liegt ruhig doch zentral und steht ab sofort zum Verkauf.


Beschreibung:



gepflegtes, renoviertes Stilhaus
ruhige Seitengasse
Wohnung im 1. Stock
zentraler Vorraum
hochwertig renoviert
Fischgrätparkett
Isolierfenster
Gasheizung
Einbauküche
2 Badezimmer
2 Toiletten
zweite Küche (wurde nur als Stauraum verwendet)
Grünblick


Umgebung / Anbindung:



U 6 Thaliastraße, Straßenbahn 46, Autobus 46 A
Geschäfte des täglichen Lebens unmittelbar in der Nähe


Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:bitte schreiben Sie eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten


Nebenkosten:



3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3,6% Provision, inkl. Ust.
ca. 2% Vertragserrichtung ( Notar oder Anwalt )
allfällige Kosten für eine Finanzierung







Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

ruhige Seitengasse bei der Thaliastraße