• Preis
    EUR 549'000
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    76

«TOP Lage nächst Neubaugasse | Charmante Altbauwohnung | zentral begehbare 3,5 Zimmer»

Lage

Adresse
Neustiftgasse 53
1070 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 549'000

Eckdaten

Zimmer
3.5
Etage
3. Stock
Etagen im Haus
5
Wohnfläche
76 m²
Baujahr
1900

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende Wohnung ab sofort zum KAUF an:

Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung (2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, separate Küche), optimaler Grundriss & Top Lage, 3. Stock mit Lift





ÜBER DIE WOHNUNG



Herzlich Willkommen in dieser großzügigen & stilvollen Wohnung im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk!





FACTBOX & RAUMAUFTEILUNG





Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Lift und verfügt über ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine separate Küche. 



Durch einen Vorraumund den hervorragenden Grundriss erschließen sich alle Räume dieser Wohnung. Diese ist somit zentral begehbar.



Im Zuge einer früheren Sanierung wurden bereits viele Dinge erneuert, ohne den Charme der damaligen Zeit zu verlieren. Die Wohnung verfügt über einen wunderschönenFischgrätparkett sowie einen Kamin im Wohnzimmer. Auch die Fenster wurden zum größten Teil schon durchneue Holzfenster mit 3-fach-Verglasung ersetzt.



Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein WC mit praktischem Fenster sowie dasBadezimmermit Walk-In-Dusche und Waschbecken - ebenso mit Fenster.



Geradeaus geht es in das gut geschnitteneWohnzimmer, welches in Richtung Neustiftgasse hin situiert, sehr großzügig und optimal geschnitten ist. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich dieseparate Küche, mitFensterin Richtung Innenhof.



Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres großes Zimmer, welches vom Vorraum aus begehbar ist. Ein Kabinett in Richtung des Innenhofs ist mit 12,5 m² variabel nutzbar.



Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizungmittels einerGasetagenheizung. Die Wohnung verfügt über eine Raumhöhe von über 3,20 m.





ZUM HAUS & ZUR INFRASTRUKTUR



Das gepflegte Jahrhundertwende-Wohnhaus liegt öffentlich sehr gut erreichbar in der Neustiftgasse 53. Die Buslinie 48A hält direkt vor der Haustüre. Die nächstgelegene U-Bahn-Station (U3 Volkstheater) befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt.



In der Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger - ein Billa direkt gegenüber, Geschäfte und sehr viele Gastronomiebetriebe in der Neustiftgasse sowie i

Neustiftgasse 53 | 1070 Wien | 7 Gehminuten zur U3 Volkstheater

Inserat

Inserate-Nr
7245087
Referenz
341

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