- MieteEUR 2'448
«Ihre neuer Büro oder Praixstandort nahe U1 Kagraner Platz»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 2'111
- Nebenkosten
- EUR 337
- Miete
- EUR 2'448
Eckdaten
- Nutzfläche
- 168 m²
- Kubatur
- 168 m³
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einer Fläche von ca. 169 m² im Erdgeschoss eines Neubaus nahe der U1 Kagraner Platz. Das Objekt bietet Ihnen freien Gestaltungsraum und kann auf Wunsch auch mit dem aktuell noch verbundenem Obergeschoss angemietet werden. Hier kann somit eine Fläche von ca. 345 m² erzielt werden.
Durch die Lage in Mitten eines Neubaugebietes kann von einer hohe Kunden-/Patientenfrequenz ausgegangen werden. Die U1 Stationen Kagraner Platz bzw. Rennbahnweg sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Highlights:
Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 169 m² (oder verbunden auf zwei Ebenen mit ca. 345 m²)
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Gesundheitsberufe aller Art
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 2.448,76 (ink. Betriebskosten, exkl. USt)
Kaution: 3 Monatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten
Befristung: 10 Jahre
Bezugstermin: ab sofort
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unterzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <375m
Klinik <2.400m
Krankenhaus <3.650m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <1.675m
Höhere Schule <850m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <650m
Post <600m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <1.150m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage: Breitenleer Straße, Wagramer Straße, U1 Kagraner Platz, Bertha-von-Suttner-Gasse, Markomannenstraße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7246211
- Referenz
- 1707637
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