Diese gut aufgeteilte Balkonwohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses.
Der hübsche Garten kann von Mietern mitgenutzt werden.

Aufteilung:

• Vorraum


• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster


• Küche mit Essbereich


• Balkon ins Grüne


• Wohn- und Schlafzimmer mit großem Aquarium und Terrarium

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Miete inkl. Betriebskosten ~ € 500,-

Gesamtbelastung inkl. Heizung ~€ 620,-

Das Objekt ist am Karlauergürtel in unmittelbarer Nähe zur „Bertha-von-Suttner Friedensbrücke“

Mietvertragserstellungsgebühr von € 280,-

Alle €- Angaben im Text sind inklusive Mehrwertsteuer!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <1.500mFlughafen <8.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap