• Preis
    EUR 136'000
  • Zimmer
    2
  • Fläche
    57

«Anlegerwohnung in ruhiger Lage in Graz-Gösting»

Lage

Adresse
8051 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 136'000

Eckdaten

Zimmer
2
Wohnfläche
57 m²

Beschreibung

Die ca. 57,18 m² große Wohnung liegt in einer absoluten Ruhelage in der Göstingerstraße 114/d/11, am Ende einer Sackstraße und direkt neben einem Park.
Es gibt keinen Durchzugsverkehr und die Wohnung bietet einen zugeteilten Parkplatz vor dem Haus.

Die Wohnung wurde 2022 völlig saniert: Fenstertausch auf 3-fach Verglasung, Alu-Außenjalousien, Sicherheitswohnungseingangstüre, Gegensprechanlage. Außerdem wurde die Fassade erneuert inkl. Algenschutz, eine Dachsanierung wurde durchgeführt, das Stiegenhaus wurde saniert und das Kellerabteil wurde neu gemacht. Die Küche (mit einer Speis) bekam neue Geräte und die Badezimmermöbel wurden erneuert.
Es gibt einen Fahrradraum mit eigener Zugangsrampe.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt mit dem Fahrrad ca. 12 Minuten.

Die Wohnung ist noch für 2 Jahre um € 435.33 netto vermietet und ergibt eine Rendite von 3,84%.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)

Inserat

Inserate-Nr
7246555
Referenz
3999

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