• Preis
    EUR 149'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    61

«Das erste eigene Zuhause!»

Lage

Adresse
2722 Weikersdorf am Steinfelde NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 149'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Wohnfläche
61 m²

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

Diese ca. 61m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem 1969 errichteten Gebäude, welches zuletzt 2019 (Fenster, Vollwärmeschutz) saniert wurde.
Sanierungen:
2019 - Eingangstür (Wohnung)
2019 - Fassade und dreifach verglaste Kunststofffenster (Haus und Wohnung)
2017 - Fliesen Vorraum
2015 - Badezimmer und WC
2015 - Schwedenofen inkl. Rauchfangsanierung



Aufteilung:



- Vorraum
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon
- Vorraum
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer



Ausstattung:



- Küche (inkl. Geräte)
- Parkett, Fliesen
- Gasetagenheizung
- Schwedenofen
- Balkon
- Kellerabteil
- Sonnenschutz außen
- Insektenschutz außen
- Kellerabteil (13m2 mit Fenster)



Der Preis: € 149.000,-- (inkl. € 11.014,78 Sanierungsdarlehen)
Betriebskosten € 270,-- (inkl. Rückzahlung Sanierungsdarlehen)





Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.



Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.



Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.



Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.



Gewährleistung: 



Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. 



Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <3.000mApotheke <5.500mKlinik <6.000mKrankenhaus <8.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <3.000mHöhere Schule <7.500mUniversität <8.500mNahversorgungSupermarkt <2.500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <5.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <6.000mPost <3.000mVerkehrBus <500mBahnhof <2.500mAutobahnanschluss <4.000mFlughafen <7.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neu renovierte Nah & Frisch Filiale ist auch Postpartner und Trafik - 325 m entfernt.
Kindergarten, Musikschule und Volksschule sind 400 m entfernt (alles im selben Komplex)
Die Polizeiinspektion Bad Fischau Brunn ist 2,6 km entfernt.
In 100 m Entfernung befindet sich ein Kinderspielplatz.
In 1,1 km sind ein Fußballplatz und 4 Tennisplätze.
Laufstrecken, Fahrradwege bzw Naherholung in den Fischauer Vorbergen 2 km bzw. Föhrenwald 2 km - auf verkehrsfreien Straßen erreichbar.
Thermalbad Bad Fischau 3,1 km entfernt.

Inserat

Inserate-Nr
7246910
Referenz
2980

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