- PreisEUR 285'000
- Zimmer2
- Fläche56
«ERSTBEZUG NIEDRIEGENERGIE NEUBAUWOHNUNG LOGGIA NATURNÄHE»
Lage
- Adresse
- 2460 Bruck an der Leitha NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 285'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 56 m²
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Moderne Neubauwohnung inklusive Loggia am Rande malerischer Natur
Baubeginn im Mai 2024, Fertigstellung ca. im Februar 2026
Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel.
Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt.
Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Eine ideale Ruheoase, um sich sich von den Anstrengungen des Alltags zu erholen und neue Energie zu tanken.
Die Wohneinheit TOP 8 befindet sich im Obergeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt:
großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Schrankraum, Vorraum, Loggia/Balkon
Wichtige Details:
Fahrrad/Kinderwagenraum
Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig
WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen
Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung
Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle
Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden
PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung
Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro.
Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck.
Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt.
Zur Lage:
20 Fahrminuten nach Wien
25 Farhminuten nach Bratislava
15 Fahrminuten zum Flughafen Schwec
Inserat
- Inserate-Nr
- 7247489
- Referenz
- 3543
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