3 Zimmer Wohnung, 1040 Wien - UrbanHome Österreich

Lage

Adresse: Favoritenstraße 74
1040 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 305'000

Eckdaten

Zimmer: 3
Etage: 1. Stock
Wohnfläche: 66 m²
Nutzfläche: 66 m²
Kubatur: 66 m³
Baujahr: 1953

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV
WG erlaubt

Beschreibung

In hervorragender Lage des 4.Bezirks – direkt bei der U1 – Südtiroler Platz und somit beim Hauptbahnhof – gelangt diese 3.Zimmer-Wohnung mit ca. 66,68m2 im 1.Liftstock zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand – mit etwas Geschick lässt sich hier jedoch sein ganz persönlicher Wohntraum realisieren. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für die Vermietung (als Investment).

Durch die ausgezeichnete Lage erreicht man entweder fussläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn U1) die HOT-Spots der Wiener Innenstadt (Stephansplatz, uvm.) in kürzester Zeit. Nahezu ums Eck gelegen befinden sich die Grünflächen des Schweizergartens als auch des Botanischen Gartens mit dem allseits bekannten Schloss Belvedere.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) ausgezeichnete Lage des 4.Bezirks

-) hervorragende Raumaufteilung

-) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung – U-Bahn U1, Hauptbahnhof, Schweizer Garten

-) Sanierungsbedürftiger Zustand – somit Sanierung zu Grunde seiner eigenen Vorstellungen möglich

-) für die Eigennutzung oder als Investment zur Vermietung

Ausstattungsstandard:

Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Demnach können Sie sich die Liegenschaft ganz nach Ihren Vorstellungen herrichten.

U1 – Südtiroler Platz, Favoritenstraße, Theresaniumgasse, Hauptbahnhof, Schweizergarten, Schloss Belvedere