«Sonnige, 350 m² große Villa in absoluter Ruhelage Nähe Graz !»

Beschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte Liegenschaft besticht nicht nur durch ihre Aussichtslage, sondern auch durch die großzügige Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die sie bietet.
Die großen Fensterflächen bieten eine wunderschöne Aussicht auf den gepflegten Garten mit Pool, sowie ein Panoramablick auf die Berge.

Aufteilung:
- Untergeschoss:
Garage, Heizraum, 2 Garderoben, Sauna, Werkstatt, Schutzraum, 2 Kellerräume
- Erdgeschoss:
Wohnraum, Küche, Essbereich, Gästezimmer, Wintergarten, Abstellkammer, WC, 2 überdachte Terrassen
- Obergeschoss:
Elternschafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone
Dadurch ergibt sich, zusammen mit den Balkonen und Terrassen, eine Nutzfläche von ca. 409 m².

Die Villa liegt in wunderschöner, absolut ruhiger und gehobenerer Wohnlage am Steinberg, nur 4 km von der Grazer Stadtgrenze entfernt.
Das ca. 1.000 m² große und uneinsehbare Grundstück bietet neben der großen Garage auch zusätzlich Parkplätze für Besucher.

Ein Bushaltestelle, welche eine sehr gute Anbindung nach Graz bietet, ist zu Fuß erreichbar. Zum Grazer Hauptbahnhof gelangt man in nur 15 min.

Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule usw. sind vorhanden.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	99.0 kWh/(m²a)

Inserat

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