- PreisEUR 480'000
«Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu Verkaufen!»
Lage
- Adresse
- 1220 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 480'000
Eckdaten
- Nutzfläche
- 184 m²
- Grundstück
- 566 m²
- Baujahr
- 2012
Beschreibung
Ausflugslokal am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen zu Verkaufen!
Zum Verkauf gelangt dieses repräsentative Blockhaus, ein Ausflugslokal, am Eingang zum Nationalpark Donau-Auen. Es befindet sich in einer hervorragenden Lage, die Badegewässer sind direkt vor dem Lokal (Naufahrt und Dechantlacke). Das Blockhaus, welches 2013 errichtet wurde, steht auf einem 566 m² großen Pachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft unbefristet.
Der Bewirtungsbetrieb wird als „Imbiss“ geführt und ist vollständig ausgestattet und betriebsbereit.
Der Gastbereich erstreckt sich über einen Schankbereich und einen Gastraum und verfügt über 30 genehmigte Sitzplätze im Innenbereich. Das Lokal verfügt außerdem über eine voll ausgestattete Küche sowie eine Lüftungsanlage (Zuluft, Abluft). Gästetoiletten sowie ein Personalraum, ein Lager sowie der Technikraum sind ebenso vorhanden. Geheizt wird über die Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.
Der Gastgarten bietet ein idyllisches Ambiente mit 100 genehmigten Sitzplätzen in ansprechender Umgebung.
Das Obergeschoss steht zur privaten Nutzung zur Verfügung. Es bietet einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette und ein Wohnzimmer. Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Das Objekt darf ausschließlich für Wohnzwecke vom Bestandnehmer sowie dem beschäftigten Personal benützt werden.
Das Ausflugslokal bietet mit seiner begehrten Lage, dem Grundriss sowie allen Gegebenheiten eine langfristige und sichere Investition zu einem Top Preis-Leistungsverhältnis.
Details im Überblick:
Blockhaus zur Nutzung für Bewirtungsbetrieb und Wohnzwecke
Ausflugslokal
voll ausgestattete Küche
Lüftung
großer Gastgarten
Lager mit Personalräumen
Mobiliar
Sitzplätze Gastraum: 30
Sitzplätze Gastgarten: 100
alle Genehmigungen vorhanden
Das jährliche Benützungsentgelt beträgt € 1600,00 inkl. 20 % USt.
Die Vergebührung beträgt € 48,00 und ist vom Bestandnehmer zu entrichten.
Weitere Infos erhalten Sie nach telefonischer Auskunft!
Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unteroder unter zur Verfügung.
Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Inserat
- Inserate-Nr
- 7249404
- Referenz
- 7144
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