Moderne Neubauhallen als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch.

Zum Verkauf gelangt eine ca. 176,44m² große Lagerhalle mit zusätzlicher ca. 63,27m² Freifläche ausgestattet mit zwei elektrischen Einfahrtstoren, Fenstern, Türen und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt mit imposanten 5m Deckenhöhe ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken und Banken sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Highlights im Überblick:
+ Hochwertiger Ziegelmassivbau
+ Gewichtete Nutzfläche ca. 195,42m²
+ Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur
+ Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt
+ Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden
+ Betriebsanlagengenehmigungsfähig
+ Allgemeine Toiletten und Duschen
+ Elektrische Einfahrtstore + Türe
+ Zusätzliche Freifläche


Kostenübersicht:
Kaufpreis netto: € 344.058, -
zzgl. 20% Umsatzsteuer € 68.812, -
Kaufpreis brutto € 412.870, -
= netto 1.950€/ m²

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Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <2.500mKlinik <10.000mKrankenhaus <9.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <5.000mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <1.500mPolizei <1.500mVerkehrBus <1.000mBahnhof <1.500mAutobahnanschluss <4.500mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap