• Preis
    EUR 1'375'000

«Trendiges und absolut neuwertiges Büro in attraktiver Lage - City Gate Graz Jakomini»

Lage

Adresse
8010 Graz St

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'375'000

Eckdaten

Nutzfläche
498 m²

Beschreibung

PANTA RHEI - Alles fließt, so auch in der Wirtschaft.
...und so kommt es, dass ein sehr cooles und modernes Büro in Grazer Toplage zum Verkauf gelangt.

Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Wenn Sie an einem modernen und neuwertigen Workspace mit 5-7 Büros interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr verlockend für Sie.

Diese schicke Büroräumlichkeiten wurden erst 2021 errichtet und gliedern sich in:

EG: Empfang, 4 separate Büros, Küchenzeile, WC und Sanitärbereich, Druckerbereich, großer und hoher Lagerraum (51,79 m²) und einen Großraum-Workspace (103,85 m²).

OG: 3 Büros, Sozialraum mit Küche, sowie den Technikraum.

Ursprünglich wurde dieses große Büro in 3 Einheiten konzipiert und parifiziert. 2021 wurde es neu geplant und vereint.
Diese Vereinigung kann natürlich wieder rückgängig gemacht werden.

Die Technik ist ebenfalls auf modernsten Standard.

Fernwärmeheizung, Deckenkühlung, Schattierung außen, Alarmanlage, Smartcard Schließsystem, dimmbare Molto Luce Lampen, barrierefreier Zugang und ein trendiges, neuwertiges Mobiliar verstehen sich hier fast von selbst.
Stromkosten derzeit € 473,- (inkl. USt.)

Das Büro 1 im EG ist aktuell als Coworking Space an eine EDV-Firma überlassen. Aktuelle Einnahmen p.A.: € 6.480.-

2 kleinere Kellerabteile und 2 Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
 Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?   

 Wir helfen gerne!   

Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.

 RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.:, Mail:   

Inserat

Inserate-Nr
7250654
Referenz
16070

Ähnlich

Bestandsfreies Zinshaus mit viel Potential zum Ausbau in Eggenberg

EUR 1'450'000

Renditeobjekt

Rochelgasse 34
8020 Graz St

Elegantes & top modernes Büroobjekt mit Garten und eigenen Parkplätzen in der Alten Poststraße

EUR 1'500'000

Bürofläche


8020 Graz St

Gepflegtes Zinshaus in Graz-St. Leonhard – Perfekt für Anleger

EUR 1'600'000

Renditeobjekt


8010 Graz St

Cached: 15.03.2025 10:55:45