Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle,toll aufgeteilte ca. 170m² große 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasseim neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Altbaus,in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks.

tolle Raumaufteilung:

1. DG:

• Vorraum


• Badezimmer mit Wanne und WC


• Zimmer


• Zimmer


• Zimmer

2. DG:

• Wohn-Esszimmer


• getrenntes WC


• Zimmer


• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC


• Abstellraum


• Terrasse

(siehe Plan und aktuelle Fotos!)

Zustand/Ausstattung:
Das Objekt wird als Erstbezug vermietet. Die Wohnung ist gut ausgestattet:

• hochwertige Badezimmer


• Parkett


• uvm.

Haus:
Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines Altbauhauses und ist über einen Lift erreichbar.

Lage:

Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

Der Augarten und Donaukanal sind nur einen Katzensprung entfernt und können als Naherholungsgebiet perfekt genutzt werden.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U2-Station Taborstraße sowie Bushaltestelle der Buslinie 5A (Nestroyplatz - Griegstraße) welche eine tolle Verbindung durch ganz Wien ermöglichen.

Preis:
Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt)  beträgt Euro 3.499
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre.
Kaution: Euro 14.586,-

Mietbeginn ab sofort

Energiekosten (Strom und Gas) sind wie üblich nicht in der hier genannten Miete enthalten!

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abge

nahe Augarten