- PreisEUR 799'000
- Zimmer2
- Fläche110
«BAUGRUND MIT ALTHAUS - NÄHE LAINZER TIERGARTEN - BAULAND-WOHNGEBIET»
Lage
- Adresse
- Rohrergasse
1130 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 799'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etagen im Haus
- 2
- Fläche
- 110 m²
- Nutzfläche
- 110 m²
- Grundstück
- 712 m²
Beschreibung
Baugrund mit Althaus
in ruhiger, beschaulicher Lage im 13. Bezirk Wiens!
Das Grundstück ist in keinster Weise ausgenützt
und ist nach Abbruch des Altbestandes
großartig bebaubar!
Abwicklungsdetails
Das Haus ist bis Ende 2024 befristet vermietet,
kann aber eventuell, gegen eine zu vereinbarende Abschlagszahlung,
auch ein-zwei Monate vorher übernommen werden.
Kaufpreis:
VB € 799.000
Ein Kaufanbot wird vom zuständigen Pflegchaftsgericht geprüft,
angenommen oder abgelehnt.
Highlights:
- Erholungsmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und im nahegelegenen Lainzer Tiergarten
- Ruhige Wohnlage am Rand des besiedelten Stadtgebiets
- Öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinie 56A
- Bauklasse I mit Höhenbeschränkung auf 6,5 Meter, Trakttiefe von 15 Metern und Vorgartentiefe von 4 Metern
Objektinformationen
Die Liegenschaft umfasst ein unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus, das in den 1930er Jahren errichtet wurde. Die Baubewilligung wurde am 14.07.1934 erteilt, und nach einer Planauswechslung erfolgte die Benützungsbewilligung am 18.10.1935. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Modernisierungen, kann vorbehaltlich einer Abbruchbewilligung allerdings abgebrochen werden und bietet eine schöne Grundlage für ein modernes Eigenheim. Der Baugrund ist aufgeschlossen für Strom, Gas, Wasser und Kanal. Er ist nicht im Altlastenatlas oder Verdachtsflächenkataster verzeichnet.
Bebauung
Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet, fällt unter die Bauklasse I und erlaubt eine offen oder gekuppelte Bauweise. Die maximale Höhenbeschränkung beträgt 6,5 Meter, während die Trakttiefe großzügige 15 Meter und die Vorgartentiefe 4 Meter beträgt. Die nicht bebaubaren Flächen werden liebevoll gärtnerisch ausgestaltet, um die natürliche Schönheit des Grundstücks zu bewahren.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande des besiedelten Stadtgebiets, was eine ausgezeichnete Wohnqualität gewährleistet. Erholungsmöglichkeiten sind direkt auf dem Grundstück sowie im nahegelegenen Lainzer Tiergarten vorhanden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erfolgt durch die Autobuslinie 56A.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
– Wir beleben Räume
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummerund per E-Mail unter persönlich zur Verfügung.
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Wichtige Informationen
Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.
Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, übernimmt hierzu keine Haftung.
Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem
Inserat
- Inserate-Nr
- 7251465
- Referenz
- 1143872
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