- PreisEUR 298'000
- Zimmer2
- Fläche44
«ROSEGGERGASSE | ZEITLOS VEREINT ALT TRIFFT NEU | PROVISIONSFREI BIS BAUBEGINN»
Lage
- Adresse
- 1160 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 298'000
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 8
- Wohnfläche
- 44 m²
- Nutzfläche
- 108 m²
- Kubatur
- 108 m³
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
PROVISONSFREI BIS BAUBEGINN!
DAS PROJEKT | ZEITLOS VEREINT: ALT TRIFFT NEU
Das Projekt „Roseggergasse“ steht für die gekonnte Verschmelzung aus stilechtem Altbau und modernem Neubau. Hier erleben Sie die Revitalisierung 2.0 – eine ambitionierte Neugestaltung, die bestehende Strukturen bewahrt und gleichzeitig auch modernen Wohnraum schafft.
Die Herausforderung, die bestehende Bausubstanz in die Modernisierung einzubinden, wird durch innovative Techniken und Bautechnologien gemeistert, die eine nahtlose Integration von Alt und Neu ermöglichen und gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck des Projekts minimieren. Ob Sie den zeitlosen Charme eines Altbaus oder die innovative Eleganz eines Neubaus bevorzugen - wir erfüllen Ihren Traum vom neuen Lebensraum.
HIGHLIGHTS
124 Wohnungen, davon 44 charmante
Altbauwohnungen und 80 moderne Neubauwohnungen
Wohnflächen von 41 bis 123 m²
2- bis 4-Zimmerwohnungen
Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen sowie großzügige Dachterrasse
Innenhof-Ruheoase mit Private und Urban Gardening
28 Tiefgaragenstellplätze
DIE WOHNUNGEN | IHR ZUHAUSE MIT GESCHICHTE UND CHARAKTER
In der Roseggergasse wohnen Sie nicht nur – Sie erleben jeden Tag aufs Neue die perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Lifestyle. Ein be-sonderes Merkmal sind die attraktiven Raumhöhen im Altbauteil, die ein Gefühl von Weite und Freiraum schaffen.
Darüber hinaus bereichern private Freibereiche wie Eigengärten, Balkone, Terrassen, Loggien und spektakuläre Dachterrassen mit Blick auf die umliegenden Berge das Wohnerlebnis. Diese bieten nicht nur einen exklusiven Rückzugsort im Freien, sondern schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Ihrem Lebensraum und der Schönheit der umliegenden Natur.
AUSSTATTUNG
Attraktive Raumhöhen im Altbau
Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
Videogegensprechanlage
Klimaanlage in den Dachgeschossen
Photovoltaik | Fernwärme | Regenwasserzisterne
E-Mobilität
Smarte Hausverwaltungsapp
Paketboxenanlage
DIE LAGE | LEBENSQUALITÄT IM URBANEN RÜCKZUGSORT
Die Lage der Roseggergasse ist ideal für all diejenigen, die sowohl das urbane Leben als auch eine ruhige Wohnlage schätzen. Die einzigartige Mikrolage sorgt für eine harmonische Wohnatmosphäre, während Sie in nur wenigen Minuten wichtige Verkehrsknotenpunkte und die U-Bahn Linie U3 erreichen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten – das pulsierende Stadtleben und ruhige, entspannende Momente in Ihrem neuen Zuhause.
RASCH ANS ZIEL
3 Gehminuten zur Linie 10 & Linie 49
6 Gehminuten zur U3 Kendlerstraße
7 Gehminuten zum Knotenpunkt Ottakring & S45
9 Gehminuten zur Klinik Ottakring
15 Fahrminuten zum Westbahnhof & Mariahilfer Straße
19 Fahrminuten zum Wilhelminenberg
29 Fahrminuten zum AKH
NACHHALTIGKEIT | BAUEN FÜR DIE ZUKUNFT
In der Roseggergasse schaffen wir mehr als nur Wohnraum – wir gestalten die Zukunft urbaner Architektur. Das oberste Ziel ist es, den einmaligen Charme des straßenseitigen Be-stands zu bewahren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Hofseitig wird das Bestandsgebäude durch einen Neu-bau ergänzt, während das Dachgeschoss ausgebaut wird. Unser Projekt verkörpert die Idee der Revitalisierung 2.0, bei der die Wertschätzung his
U3 Kendlerstraße, Klinik Ottakring, Schmelz, Kongressbad
Inserat
- Inserate-Nr
- 7251513
- Referenz
- 16817
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