Die Wohnung befindet sich in der Linzer Straße und zeichnet sich durch ihre erstklassige Lage aus. In unmittelbarer Nähe liegen der Rathausplatz, das Einkaufszentrum Promenade, das Universitätsklinikum und die Fachhochschule, die alle bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zusätzlich bieten zahlreiche Naherholungsgebiete wie die Franz-Josef-Promenade entlang der Traisen und der große Viehofner See optimale Erholungsmöglichkeiten.

Wohnfläche: ca. 70,40 m² + ca. 4,65 m² Balkon, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 899,- inkl. BK und USt.

Heizkosten / Warmwasser: € 106,97 inkl. USt.

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: einem Vorzimmer, einer Wohnküche mit Speisekammer, zwei separaten Schlafzimmern, einem Balkon, einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separaten Toilette.

Stockwerkslage/Aufzug: 1.OG / NEIN

beziehbar ab voraussichtlich: sofort

Ausstattung: Fußbodenheizung, Vinyl-Böden, Komplettküche mit Markengeräten, hochwertige Sanitäreinrichtungen mit begehbarer Dusche, Medienanschlüsse, Gegensprechanlage.

Heizung: CO2-neutrale Energieversorgungsanlage. Die Energiebereitstellung erfolgt direkt am Standort mittels Fernwärmeheizung.

Parksituation: Bewohnerparkkarte.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <3.500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <1.500mHöhere Schule <750mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <250mGeldautomat <250mPolizei <250mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <750mAutobahnanschluss <2.750mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1 Minute Gehweg zum Rathausplatz
1 - 5 Minuten von einer Bushaltestelle und dem Hauptbahnhof
10 Minuten Fußweg zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien