- PreisEUR 460'000
- Zimmer3
- Fläche78
«++ TOP 1 ++ WOHNEN BEIM SIEBENBRUNNENPLATZ ++ Erstklassige Altbauwohnungen teils mit Freiflächen + hochwertige Ausstattung+ perfekte Grundrisse, uvm.»
Lage
- Adresse
- Högelmüllergasse
1050 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 460'000
Eckdaten
- Zimmer
- 3
- Etage
- EG
- Etagen im Haus
- 4
- Wohnfläche
- 78 m²
- Nutzfläche
- 78 m²
- Kubatur
- 78 m³
- Baujahr
- 1894
Ausstattung
- Sonstiges
- Kabel TV
- WG erlaubt
Beschreibung
In ruhiger Lage, unmittelbar beim Siebenbrunnenplatz gelegen, wird derzeit einem Stilaltbau aus dem Jahr 1894 neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung werden 11 Altbauwohnungen rundum erneuert. Hierbei wird auf den Erhalt der Altbauelemente viel Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie diese Immobilie auf Anhieb überzeugen. Erweitert wird das Gebäude derzeit durch den Dachgeschossaufbau, welcher ein zusätzliches Regelgeschoss sowie 2 Dachgeschosse bieten wird.
Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente Raumgestaltung geachtet, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei.
Die Wohnungen werden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Erfrischungsgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt! Fischgrätparkett in Eiche, hohe Parkettleisten in Weiß, geschmackvolle Fliesen sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (2,40m) in Weiß mit Kassetten und Holzumfassungszarge, uvm. versprechen ein angenehmes Wohngefühl!
Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
TOP 1 - Ihr neuer Familientraum im Hochparterre
Aufteilung:
Vorraum mit großzügiger Küchennische
geräumiger Wohnraum
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer mit Schrankraum
Badezimmer
WC
Highlights:
zentral begehbare Zimmer
hochwertige Ausstattung
hohe Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge
Badezimmer deckenhoch verfliest mit Doppelwaschbecken, bodenebener Dusche
Schrankraum mit viel Platz
hohes Erdgeschoss (uneinsichtig von der Straße aus)
Kaufpreis: EUR 460.000,-
Nebenkosten:
Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust.
Betriebskosten werden nachgereicht
Vertragserrichtung durch Frau Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2a - 1010 Wien, 1,5% zzgl. 20% Ust.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiä
Die Högelmüllergasse befindet sich unmittelbar beim Siebenbrunnenplatz, welcher in wenigen Jahren einen eigenen U-Bahnzugang zu der Linie U2 erhält. Im Zuge des U-Bahn-Ausbaus wird auch die Reinprechtsdorfer Straße erneuert und neu belebt. Schattige Plätzchen zum Verweilen und Wasserspiele, welche im Sommer für zusätzliche Abkühlung sorgen, sowie zusätzliche Grünflächen und breitere Gehsteige verbessern in Zukunft die Aufenthalts- und Lebensqualität deutlich. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs versorgen die Nachbarschaft bereits jetzt schon. Mit den Buslinien 12A und 14A sind Sie auch bestens an die U4 angebunden. Des Weiteren sind die Straßenbahnlinien 7 und 18 nur wenige Gehminuten entfernt
Inserat
- Inserate-Nr
- 7252655
- Referenz
- 268476
Ähnlich
EUR 460'000
3 Zimmer Wohnung
1190 Wien W
EUR 460'000
3 Zimmer Wohnung
3500 Krems an der Donau NÖ
EUR 460'000
3 Zimmer Wohnung
Kleistgasse
1030 Wien W