Großzügiges Einfamilienhaus in Premstätten!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in Ziegelmassivbauweise errichtet und befindet sich in sonniger Lage in Unterpremstätten.

Das Erdgeschoss bietet einen Windfang, einen Vorraum, ein Abstellraum, eine Garderobe, eine Wohnküche mit Küchenherd, ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer und ein WC.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Vorraum, drei weitere Zimmer und ein Abstellraum.

Das teilsanierte Haus ist zur Gänze unterkellert, dieser ist sowohl von außen, als auch von innen begehbar und bietet einen Vorraum, zwei Zimmer, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein WC und einen Heizraum.

Die Wasserversorgung wird über einen Brunnen ermöglicht, der öffentliche Wasseranschluss befindet sich in der Nähe und kann später alternativ genutzt werden.
Beheizt wird das Haus mit Gas oder festen Brennstoffen.

Die Außenanlage bietet einen großen Garten, eine Doppelgarage in Massivbauweise und eine Gartenhütte.

Die Liegenschaft ist sehr verkehrsgünstig gelegen, Graz Zentrum ist in ca. 19 Minuten und der Flughafen Graz in ca. 8 Minuten erreichbar.

Die Vorzüge des Hauses sind eine perfekte Balance von sehr guter Infrastruktur und Wohnen in der Natur.


Premstätten ist eine sehr engagierte Gemeinde mit guter Infrastruktur, Ärzten, Kindergarten /Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, einer Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur.

Die Gemeinde Premstätten bietet:

•Kinderkrippe,
•Kindergarten
•Volksschule
•Mittelschule
•Musikschule
•zur Freizeitgestaltung - Streetsoccerplatz, Skaterplatz und Kinderspielplatz
•Schwarzl Freizeitzentrum -Die attraktivste Freizeitoase der Steiermark
•Tanzen, Ballsport, Eishockey, Tennis, Yoga…
•Zahlreiche Vereine & Einsatzorganisationen
•Turnen für Jugendliche und Erwachsene
•Gastronomie

Für ihr familienfreundliches Engagement sowie als Wasserschutzgemeinde wurde die Marktgemeinde Premstätten offiziell ausgezeichnet.

Umgesetzte Projekte:
•Gemeinschaftsgarten
•Erweitertes Sportangebot speziell für Mädchen
•Erhöhung der Sicherheit durch Bepflanzung am Spielplatz Hautzendorf
•Regelmäßige Vorträge über Umwelt und Nachhaltigkeit
•Regelmäßig geführte Wanderungen in der Natur



In Umsetzung:
•Kindergemeinderat
•Wanderbox für Wünsche und Ideenbriefkasten
•Haus der Vereine
•Beteiligungsprojekt zur Anschaffung von Spielgeräten
•Virtueller Rundgang durch die Gemeinde und Verbindung von digitalen Informationen auf den Spielplätzen


In Planung:
•Verkehrsberuhigung Schulstraße
•Jugendtreffpunkt
•freies WLAN am Sportplatz


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung. 

Ich informieren Sie darüber, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Weiters weise ich auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:210.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E