«IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE - Exklusive Eigentumswohnungen im Karmeliterviertel! - Unbefristet vermietet. - WOHNTRAUM»

Beschreibung

CZERNINPLATZ 5 - IHR IMMOBILIEN-INVESTMENT IN TOP LAGE — EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNGEN IM KARMELITERVIERTEL ZU VERKAUFEN





In direkter Gehweite zum Karmelitermarkt und dem Donaukanal gelangen 9 hochwertige Altbauwohnungen (befristet und unbefristet vermietet) + 1 großzügige Geschäftsfläche (unbefristet vermietet) zwischen 44-78 m² (2-3 Zimmer-Einheiten) in den Verkauf.


Die ausgezeichnete Lage dieses charmanten Altbaus überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und top Infrastruktur. Die Nähe zur U1 Station Nestroyplatz sowie der Schnellbahnstation Praterstern bringt viele positive Annehmlichkeiten mit sich: Einerseits die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, andererseits eine Auswahl an zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Außerdem bietet Ihnen dieser Standort ein ansprechendes Freizeitangebot: Der Donaukanal, der Schwedenplatz, der Augarten sowie die Wiener Innenstadt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.




Highlights der Wohnanlage:


-) Eigengrund


-) eleganter Altbau


-) clevere Layouts


-) Optimale Anbindung an das öffentliche Netz


-) Großartiges Freizeitangebot (Karmelitermarkt, Augarten, Donaukanal, Schwedenplatz, Prater)


-) hochwertige Ausstattung




Ausstattungsstandards – bei manchen Wohnungen:


-) Echtholzparkettböden


-) voll ausgestattete Einbauküchen


-) Fliesen in den Sanitärräumen


-) Mehrfachisolierverglaste Kunststofffenster


-) Personenlift


-) Kellerabteil


-) Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Wohnung Top 15


Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,33 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:



Vorraum: ca. 7,34 m²
Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche: ca. 9,47 m²
Badezimmer mit Handwaschbecken, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss: ca. 1,95 m²
WC: ca. 1,07 m²
Zimmer 1: ca. 26,48 m²
Zimmer 2: ca. 14,02 m² 





Kaufpreis:


Der Kaufpreis beläuft sich auf € 199.900,-- Netto zzgl. 20% USt.


Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.


Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die Nettomiete beträgt derzeit 372,66 €.





Infrastruktur:




Die tolle Lage in unmittelbarer Nähe zum Donaukanal als auch zurm Praterstern sowie dem Schwedenplatz, garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte (BILLA, Spar, Spar Gourmet) uvm. befinden sich direkt ums Eck. Zum Entspannen erreicht man in wenigen Minuten den Prater sowie den A

Czernigasse, Nestroyplatz, Praterstraße, Lichtenauergasse

Inserat

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