FLORIANI – Quartier am Tullnerfeld

Direkt im Ortskern von Judenau gelegen, entsteht mit dem Projekt FLORIANI eine moderne Wohnanlage, die ländliche Idylle mit perfekter Anbindung sowohl an die Landeshauptstadt als auch an die Bundeshauptstadt vereint. Nur 12 Zugminuten in jede Richtung liegen zwischen dem nahegelegenen Bahnhof Tullnerfeld und den beiden Städten. Somit ist das FLORIANI ein idealer Lebensmittelpunkt für jene, die das ruhige Dorfleben schätzen aber auch die Möglichkeiten naher urbaner Gebiete genießen möchten.

Durch die Errichtung auf bereits erschlossenem Terrain wird kein neuer Boden versiegelt. Großzügige Grünflächen zwischen den Bauteilen des Quartiers sorgen für den Erhalt attraktiver Freiräume und tragen so zu einer hohen Wohnqualität bei. Der Baustart durch den erfahrenen Bauträger at home ist bereits erfolgt und bietet den neuen Eigentümern durch zügigen Baufortschritt die gewünschte Sicherheit für die Investition in ihren zukünftigen Lebensraum.

Die 71 freifinanzierten Eigentumswohnungen punkten durch eine stilvolle Verbindung von Funktionalität und Ästhetik. Zwei freistehende Baukörper bilden ein attraktives Quartier das jedem Lebensentwurf gerecht wird, da die Grundrisse von 2- bis 4 Zimmer reichen und somit Singles, Paare, aber auch Familien ansprechen.

Die großzügigen Außenbereiche, sei es Terrasse, Balkon oder Loggia laden zum Verweilen ein und bieten Raum für individuelle Entfaltung. Während in der Erdgeschoßzone private Gärten darauf warten, in grüne Oasen verwandelt zu werden.

Eine E-Tankstelle direkt vor der Tür bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort

Highlights:

• Die Raumtemperierung (Winter & Sommer) sowie die Warmwasserbereitung erfolgt durch Luft-Wasser Wärmepumpen.


• Kühlung Dachgeschoßwohnungen - Je Dachgeschoßwohnung kommt eine Split-Klimaanlage zur Ausführung.


• Fußbodenheizung


• Wohnungseingangstür einbruchhemmend (WK3)


• Innentüren reinweiß, matt lackiert


• Fenster 3-fach Isolierverglasung Kunststoff mit Aludeckschale


• Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektrisch betriebenen Raffstoren ausgeführt.


• Lüftung: Nachströmöffnungen über Falzlüfter im Fenster bei jedem Aufenthaltsraum.


• Fußböden: Dielenoptik 3-Schichtparkett vollflächig verklebt, Farbe Eiche Natur


• Hochwertige Sanitärausstattung (Fa. Laufen, Grohe oder Gleichwertig)


• Bad wird zusätzlich ein Sprossenheizkörper mit E-Patrone


• Photovoltaik: Am Dach des Gebäudes (Stiege 4 ) werden PV-Module installiert. Die erzeugte Leistung wird für Haus