- MieteEUR 1'048
- Zimmer2
- Fläche61
«Grosszügige Neubauwohnung mit riesiger Terrasse - Ab sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN»
Lage
- Adresse
- Schlimpweg 3
1210 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 956
- Nebenkosten
- EUR 92
- Miete
- EUR 1'048
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 2. Stock
- Wohnfläche
- 61 m²
- Nutzfläche
- 61 m²
- Kubatur
- 76 m³
- Baujahr
- 2019
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese großzügige 2-Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage am Schlimpweg. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² sowie einer großzügigen Terrasse von ca. 15 m². Die 35 m² große Wohnküche ist eines der Highlights der Wohnung und vermittelt ein offenes Wohngefühl.
Die Liegenschaft befindet sich zwischen Brünner Straße / Pragerstraße und besticht durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Jedlersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Nähe zur Donauuferautobahn A22 sorgt für eine ideale Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Denglerpark und etliche Nahversorger (Trillerpark - Billa, Interspar, Apotheke, etc.).
Die Wohnung überzeugt einerseits mit der tollen ruhigen zentralen Lage und andererseits mit der südlichen Ausrichtung- demnach ist ein helles Wohnambiente garantiert ist. Die Liegenschaft besticht durch eine smarte Raumaufteilung, einem zusätzlichen Abstellraum und großzügigen Wohnräumen sowie einer sonnigen Loggia.
Ihre Highlights auf einen Blick:
Voll ausgestattete Küche
Dusche
unmittelbare Nähe zum Denglerpark
Gute öffentliche Anbindung
sofort beziehbarer Zustand
Die 2 Zimmer Wohnung besticht durch eine smarte Raumaufteilung:
Vorraum
Separate Toilette
Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer
großzügige Wohnküche
Terrasse
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 1.049,- (inkl. USt & Betriebskosten)
Nebenkosten:
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 350,- zzgl. 20% USt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinie: 36A
Schnellbahn Jedlersdorf
Straßenbahnlinie 30 , 31
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 25,8 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unterzur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * *
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tats
in der Nähe: Jedlersdorf, Denglerpark, Prager Straße, Brünner Straße
Inserat
- Inserate-Nr
- 7254550
- Referenz
- 1709013
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