Am Hackenberg befindet sich ein 232 m² großes Grundstück mit Fernblick Richtung Weinreben. Sie gelangen über die befahrbare Zufahrtsstraße, bis direkt vor die Kleingartenanlage. Angeboten wird ein aufgeschlossenes Grundstück mit Kanal und Strom. Auf dem idyllischen Grundstück befindet sich ein gut erhaltenes Kleingartenhaus, das etwa 100 Jahre alt ist. 

Eckdaten

• Gesamtfläche 232m²

Es kann ein Einfamilienhaus gemäß der Bauordnung Wiener Kleingartengesetz errichtet werden:

• 80m² Keller


• 50m² Erdgeschoss (verbaute Fläche + 7cm Dämmung rundum)


• 50m² Obergeschoss (detto)


• max. Höhe 5,5m

Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000,-€

Vermittlungsprovision= 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%Ust.

Öffentliche Verkehrsanbindung

500m zum Autobus 39A - "Ährengrubenweg"

600m zum Autobus 35A - "Neustift, Agnesgasse"

Nachfolgend ein Link zur Wiener Kleingarten Verordnung und die Bauverordnung der Stadt Wien, um sich einen ersten Eindruck über die Realisierung Ihres Projektes verschaffen zu können.

Kleingarten Verordnung Wien

Kleingarten Wien - Bauverordnung

Lage

Die ideale Gelegenheit, absolute Ruhe und die Schönheit der Natur zu genießen. Wandern, Mountainbiken, Joggen und dazu eine Vielzahl an einzigartigen Heurigen.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Wir weisen ausdrück