- PreisEUR 450'000
- Fläche89
«Wohnung mit Balkon in Gartenanlage am Fuße des Wienerwaldes»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 450'000
Eckdaten
- Etagen im Haus
- 3
- Wohnfläche
- 89 m²
- Nutzfläche
- 89 m²
- Baujahr
- 1981
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- WG erlaubt
Beschreibung
Sie sehen hier eine sonnige, 3-Zimmer Wohnung mit einem Südbalkon, in entzückender, südlicher Gartenruhelage. Diese, mit einem Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ausgestattet, befindet sich nur wenige Gehminuten vom Freizeitzentrum sowie auch von dem historischen Zentrum Perchtoldsdorfs, von Schulen, Geschäften und Restaurants.Das Gebäude ist ein Massiv-Ziegelbau aus dem Jahr 1981.Alle Fenster sind doppelverglast, zudem werden in den nächsten Wochen in der ganzen Hausanlage die neuen, einheitlichen "Actual Fenster" eintreffen und vom Hersteller eingebaut! Organisiert wurde dies von der Hausgemeinschaft.Die Wohnung wird mit einer der günstigste Energiequellen, mittels Infrarotheizung, beheizt und wurde heuer großteils renoviert: Es wurde eine neue Küche eingebaut, mit Markengeräten ausgestattet und verfügt über Unmengen an Stauraum. Das Badezimmer wurde umgebaut und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, sowie mit pastellfarbigen Fliesen versehen und wirkt somit klassisch und zeitlos elegant. Das WC ist extra untergebracht worden und ist mit einem Handwaschbecken und einem Staukasten ausgestattet. Der Boden ist mit Holzparkett verlegt und neu geschliffen.Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und öffnet sich über den Balkon zum Garten.Die Wohnung befindet sich in einem sofort benutzbaren Zustand, es ist also keine Investition mehr nötig. Sie liegt im 2. Stock.Die BewohnerInnen können frische Luft und funkelnden Sonnenstrahlenin Ruhe genießen.Obwohl die Wohnung in Gartenruhelage liegt, ist sie mit folgenden Öffis super an den Verkehr angebunden: 3 Minuten Gehweg zum Autobus 3, 253, 254 und 259. Über diese Linien sind Liesing oder die Schnellbahn Station in Perchtoldsdorf sehr gut zu erreichen. Der Anschluss an die Autobahn benötigt 5 Minuten Fahrzeit! Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind auch nur ein paar Gehminuten entfernt. Restaurants und Bars gibt es ums Eck. Geschäfte und Einkaufszentren sind ebenso gleich erreichbar.Mit großen Spaziergängen im Wienerwald undPerchtoldsdorfs Heide ist ein Erlebnis für Klein und Groß immer in Reichweite.Ich empfehle diese ruhige, komfortable und charmante Wohnung in guter Lage für jede und jeden, dessen Genuss auch in den niedrigen Erhaltungskosten vollendet ist.Möchten Sie mehr erfahren? Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause! Vereinbaren Sie mit uns einen baldigen Besichtigungstermin!Frau Ildiko PARI, MSc. Tel:, Email: Energieausweis HWB 127 kWh/m²a Klasse C!Nebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragung3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar) zzgl. 20% MwSt. - Rechtsanwalt als Vertagserrichter ist: Dr. Manfred Palkovits, Rudolfspl. 12, 1010 WienMöchten Sie mehr erfahren? Wir helfen Ihnen gerne dabei, ein passendes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Entdecken Sie mit uns Ihr nächstes Zuhause …Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und
GesundheitArzt202mApotheke376mKrankenhaus2.462mKlinik1.504mKinder & SchulenSchule322mKindergarten538mUniversität7.143mHöhere Schule5.587mNahversorgungSupermarkt103mBäckerei275mEinkaufszentrum1.579mSonstigeBank229mGeldautomat229mPost338mPolizei336mVerkehrBus195mU-Bahn3.152mStraßenbahn1.457mBahnhof1.213mAutobahnanschluss1.653m
Inserat
- Inserate-Nr
- 7260229
- Referenz
- 180
Ähnlich

EUR 450'000
Wohnung
Oeverseestraße
1150 Wien W

EUR 449'000
Wohnung
Vogelsanggasse
1050 Wien W

EUR 449'000
Etagenwohnung
3500 Krems an der Donau NÖ