Werte InteressentInnen!

Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus

Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung.

Herzlichen Dank!

Hinweis:Die Wohnung wird weiß ausgemalt übergeben. Aktuell wird das Dachgeschoss im Haus ausgebaut und die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende Oktober 2024. Ein korrekter Grundriss wird nachgereicht.

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Wohnung.

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative 3-Zimmer-Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht vor allem durch die hohen hellen Räume und der praktischen Aufteilung.

Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 103 m², die sich wie folgt aufteilen:

• ein Vorraum mit Platz für Garderobe


• ein ca. 25m² große Wohnküche


• eine moderne Küchenzeile mit samt all notwenigen Geräten


• zwei ähnlich große Zimmer (ca. 26 m²)


• ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppel Handwaschbecken mit Spiegel und einem Waschmaschinen Anschluss


• ein getrenntes WC mit Handwaschbecken

Alle privaten Räumlichkeiten sind hofseitig ausgerichtet und als ruhig zu beschreiben.  Ein Zimmer ist im Anschluss zur Wohnküche zu finden. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Das separate WC befindet sich beim Vorraum. Der Wohnung ist kein Kellerabteil zugeordnet.

Die Kosten für den Strom und Gas werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten.

Gut zu Wissen:

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der zentralsten Lage Wiens mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie das gesamte Spektrum der innerstädtischen Gastronomie und zahlreiche, beliebte Ziele für Freizeitak

Schwedenplatz; Salzgries, Schottenring