- MieteEUR 4'050
- Zimmer11
- Fläche400
«Landsitz mit allem Komfort zum Leben und Arbeiten»
Lage
- Adresse
- 3011 Untertullnerbach NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Nettomiete
- EUR 3'900
- Nebenkosten
- EUR 150
- Miete
- EUR 4'050
Eckdaten
- Zimmer
- 11
- Wohnfläche
- 400 m²
- Grundstück
- 1'100 m²
Beschreibung
Bei diesem Haus handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Wohnnutzfläche von über 750m2 und einem Gesamtgrundstück von ca. 1.100 m2.Ein Bau Eins zu Eins wie aus Hollywood Beverly Hills wurde in massiver Bauweise und aufwendiger Liebe zum Detail fertiggestellt.Die Villa ist Richtung Nord-Ost orientiert und bietet Dank der Hanglage einen wunderbaren Fernblick über den Wienerwald. Aussicht pur, Natur pur.Highlights:Luxus Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Saunaliebevoll gestalteter GartenLagerräume mit BürosGarage mit NebenräumenEinliegerwohnungetc.Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse und hat einen großzügigen eigenen Zugangs- bzw. Zufahrtsbereich.Es gibt zusätzlich zur ca. 70 m² großen Garage noch Stellplätze für 4 Autos.Aufgrund der Größe und Lage kann hier ein Privat- und gleichzeitig ein Firmensitz mit Büros etabliert werden.Achtung: Da es sich um ein ruhiges Wohngebiet handelt - darf kein Betrieb angesiedelt werden, der eine Geruchsbelästigung oder Lärm verursacht.Raumaufteilung:EG:EingangsbereichGarderobeWirtschaftsraumGäste-WCKüche samt Einbauküche inkl. allen Geräten Zugangzum Esszimmer undWohnzimmer mit Kamin und GalerieSchlafzimmerBadezimmer mit Dusche und WanneWCIndoor-Pool mit Sauna - WellnessbereichStiegenaufgangOG:Flur3 ZimmerSchrankraumBadezimmer mit Dusche und WanneWCGalerie mit Blick in das Wohn- und EsszimmerWohnkeller/Einliegerwohnung mit eigenem Eingang:AbstellraumBadezimmer mit DuscheWZ mit Kamin2 ZimmerKüchenanschluss ist vorhandenTechnikraum/HeizraumGaragediv. NebenräumeLagerräume ca. 80 m² mit BürosKaltmiete für das Haus samt Gartennutzung 3.900,-- EUR /MonatHeizung/WW nach Verbrauch - Ölheizung - welche während ca. 8 Monaten durch eine Solaranlage unterstützt wird.Kosten geschätzt: ca. 300,-- EUR/MonatBetriebskosten/Gemeindeabgaben ca. 150,-- EUR/MonatStrom nach VerbrachKosten geschätzt ca. 150,-- EUR/MonatKaution 11.700,-- EURDas Haus wird ab sofort befristet auf 5 Jahre vermietet.Eine Kurzzeitmiete ab 6 Monaten ist jedoch möglich.Die Vermittlungsprovision trägt der Eigentümer.Lage:Stadtnahe, ruhige Lage in den Hügeln von Purkersdorf.Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Joggen, Radfahren, Wandern ...beginnen fast vor der Haustür.In kürzester Distanz sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen sowie Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen.Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor.Für Besichtigungen und weitere Informationen steht IhnenFrau Hartl-Kirchner unter Teloder email gerne zur Verfügung.Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.Der Energieausweis ist in Arbeit.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7263070
- Referenz
- 248059
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