- PreisEUR 499'000
- Zimmer6
«Stilvolles Häuschen mit traumhaftem Garten - Wohlfühlatmosphäre garantiert * Pool»
Lage
- Adresse
- 2020 Hollabrunn NÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 499'000
Eckdaten
- Zimmer
- 6
- Nutzfläche
- 97 m²
- Grundstück
- 1'076 m²
- Baujahr
- 1851
Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Gepflegtes Einfamilienhaus, wunderschöner Naturgarten mit Teich
- Baujahr rund 1851, 1. Erweiterung 1984 (Wohnzimmer, Durchgangszimmer), 2. Erweiterung 1990 (Vorraum, Schlafzimmer, Zimmer)
- Nutzfläche von rund97 m²
- Grundfläche rund 1076 m²
- Garten mit rund 949 m²
- großzügiger Pool mit Terrasse
- Beheizung erfolgt mittels Infrarotpaneele sowie zwei Kachelöfen
- Warmwasseraufbereitung mittels Boiler
- Photovoltaikanlage mit 5,5kW
Verfügbar: nach RückspracheDie ausführliche Beschreibung:
Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend imBezirk Hollabrunn - Ortsteil "Raschala"und überzeugt durch die gute Lage, dem guten Erhaltungszustand und dem uneinsehbaren Garten.Durch denVorraum gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, durch den man in die Küche und das Bad mit Dusche und WC gelangt. Zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer und zwei Kabinettebieten reichlich Wohnraum. Über einen kleinen Steinweg mit anschließendem Holzsteg gelangt man in den märchenhaften Garten mit Naturteich, großzügigem Pool und Terrasse für gemütliche Stunden.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert, zuletzt wurden 2023 das Bad erneuert, die Fassade neu verputzt und ausgemalt.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizungerfolgt via Strom, welcher mittels Infrarotpaneelefür angenehmes Wohnklima sorgt.Warmwasseraufbereitung wird mit einem Elektroboiler betrieben.Zusätzlich sind zwei Kachelöfen gegeben - in der Küche bietet dieser ebenfalls eine Kochmöglichkeit.
Infrastruktur:
Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Fitness Center sind in unmittelbarer Umgebung.Aufgrund der idyllischen Umgebung ist Raschala auch ein idealer Ausgangspunkt für verschiedenste Freizeit- und Sportaktivitäten (Spazieren, Radfahren, uvm.)Verkehrsanbindung:
S4: Wien Floridsdorf - Hollabrunn - Retz - ZnojmoREX3: Wiener Neustadt Hauptbahnhof - Hollabrunn - Wien Meidling - Payerbach-Reichenau Bahnhof
Mit dem Auto:Binnen 6 Minuten erreichen Sie die Anschlussstelle Weinviertler Schnellstraße (A3)
Finanzierungshilfe wird geboten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Inserat
- Inserate-Nr
- 7263815
- Referenz
- 7411
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