Diesercharmanteundmoderne3-Zimmer Neubau liegtin Ungarndirekt an der österreichischen Grenzeund hat eine Wohnfläche vonca. 90m2. Zudem ist ein Umbau auf ein 4-Zimmer-Haus möglich!

Das Haus aus dem Jahre 2007 wurde in Ytong Bauweise errichtet und verfügt über eineperfekte Aufteilung: derzeit besteht es aus 2 Zimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kachelofen, eine komplett ausgestattete Küche mit Essbereich, einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separater Toilette und Abstellraum. Das Haus ist auch teils unterkellert.

Im wunderschönen undgeräumigen Gartenist ein kleiner aber feiner4x2m Pool.zwei Carports und ein Brunnen. Das Haus wirdkomplett möbliertangeboten.

DieBetriebskostenbetragen insgesamt nurca. 50,- EUR/Monat!

Ez a hangulatos és modern 3 szobásház Magyarországon, közvetlenül az osztrák határ melletttalálható és kb.90m2 lakóterülettel rendelkezik. Továbbá 4 szobás házzá átalakítás is lehetséges!

A 2007-es ház Ytong építési módszerrel épült és tökéletes felosztású: 2 szoba, tágas nappali cserépkályhával, teljesen felszerelt konyha étkezővel, tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC és spájz. A házhoz tartozik egy részleges pince is.

A gyönyörû, tágas kertben egy 4x2m-es medence, két kocsibeálló és egy fúrt kút is található. A házat teljes bútorzattal kínáljuk.

A teljes üzemeltetési költség mindössze kb. 50 EUR/hó!

Lage / fekvés

Das Grundstück befindet sich ca. 4,5 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und ist ohne Autobahnbenutzung in 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hegyeshalom ist ca. 3 Autominuten entfernt: man ist mit dem Zug in ca. in 44-54 Minuten in Wien.

Freizeitliebhaber aufgepasst! Ca. 1,4 km entfernt befindet sich der Stettni-Angelteich, der sich im Laufe der Jahre zu einem angesehenen Freizeitpark und Spielplatz entwickelt hat. Freizeit-Liebhaber werden hier oft mit vielfältigen Programmen wie Angelwettbewerbe, Eislaufen oder auch Weinverkostungen erwartet. Mit ca. einer halben Stunde Autofahrt sind auch mehrere Ausflugsziele und Großstädte erreichbar: z.B. Bratislava, der Neusiedlersee oder Györ.

Ideal für Jene, die aus der hektischen Großstadt raus wollen, eine ruhige Entspannungsoase für das ganze Jahr oder über das Wochenende suchen.

Az ingatlan az osztrák-magyar "kis" határtól kb 4,5 km-re található, autópálya használata nélkül 5 perc alatt elérhető autóval. Hegyeshalom vasútállomás kb 3 perc autóútra van: vonattal kb 44-54 perc alatt lehet eljutni Bécsbe.

A szabadidő szerelmesei figyelem! Körülbelül 1,4 km-re található a Stettni horgásztó, amely az évek során köztiszteletben álló vidámparkká és játszótérré fejlődött. A szabadidő szerelmeseit gyakran változatos programokkal várják, például horgászversenyekkel, korcsolyázással vagy éppen borkóstolóval. Körülbelül fél óra alatt elérhető autóval több kirándulóhely és nagyváros: például Pozsony, Fertő-tó vagy Győr.

Ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a nyüzsgő várostól, és egy csendes oázisra vágynak a kikapcsolódásra egész évben vagy hétvégén.

Kostenübersicht:

• Kaufpreis: € 289.000,-


• Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis

Gerne steht Ihnen Frau Iringo Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 06