Entzückende Zwei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Grünruhelage, Erstbezug nach Sanierung, Miete 4400 Steyr

In einer charmanten Wohnhausanlage befindet sich diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf westseitige Terrasse (ca. 14 m²) und Zugang zur Küche, die auch über die Diele begehbar ist, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette. Die im Erdgeschoß gelegene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist mit Laminatboden und einer neuen Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 863,51 €. Die Kosten für den Autoabstellplatz, der mitvermietet wird, betragen netto 50,00 €/Monat und die Heizkosten betragen brutto 53,08€. Der Heizwärmebedarf beträgt 136,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,9 fGEE.

Die Wohnhausanlage ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und zeichnet sich durch hohe Freizeit- und Erholungsqualität sowie durch die nahen Grün- und Waldflächen aus. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Gegend, nahezu ohne Verkehrslärm und ist für Natur- und Ruhesuchende der geeignete Wohnort.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und wenden sich bitte an Frau Anja Ritt unter Mobil:oder per email an


Standort Steyr
Färbergasse 3
4400 SteyrAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	486,35	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	195,86	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	68,23
Gesamtbetrag	€	750,43

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Heizwärmebedarf:	136.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D