• Preis
    EUR 1'498'940

«Großes Kleingartengrundstück in absoluter Ruhelage - mit PKW direkt erreichbar!»

Lage

Adresse
Hubert-Eder-Weg 9 - 13
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 1'498'940

Eckdaten

Grundstück
1'006 m²

Beschreibung

Lage:



Die Liegenschaft liegt am Nordteil des Hackenbergs, in einer weitläufigen Grünzone und einer absoluten Ruhelage! Sie ist über die Nottebohmstraße, sowohl mit dem Auto, also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. 



Zum Bus der Linie 39A auf der Sieveringer Straße, der direkt zu U4 Heiligenstadt führt, sind es nur ca. 650m und nach Neustift am Walde, wo es auch Einkaufsmöglichkeiten und ein reichhaltiges Angebot an bekannten Heurigen gibt, nur ca. 1km.





Liegenschaft:



Die aus insgesamt 5 Parzellen bestehende Liegenschaft ist 1.585m² groß und kann in verschiedenen Varianten geteilt werden. Angeboten wird hier das Teilstück A, ein ca. 1.006m² großer Liegenschaftsteil, der aus 3 frisch parzellierten Einzelgrundstücken, im Ausmaß zwischen 297, 302 und 407m² besteht, die alle die Widmung Kleingarten für ganzjähriges Wohnen haben. 



Die Liegenschaft bietet genug Platz für sowohl ein schönes Kleingartenwohnhaus mit 130m² reiner Wohnnutzfläche, zzgl. Nebenflächen, sowie auch ein Kleingarten-Doppelwohnhaus, das mit Wohnkeller eine Gesamtnutzfläche von ca. 255m², zzgl. 62m² Terrasse und 8,51m² Balkon hätte. Darüber hinaus wäre jeweils auch ein Pool, sowie PKW Stellplätze auf der eignen Liegenschaft möglich.



Die Liegenschaft ist mit Wasser und Kanal voll aufgeschlossen. Alle Grundstücksabtretungen sind bereits erfolgt!








Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <650mApotheke <850mKlinik <2.175mKrankenhaus <2.400mKinder & SchulenSchule <925mKindergarten <775mUniversität <1.900mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <775mBäckerei <975mEinkaufszentrum <3.625mSonstigeGeldautomat <975mBank <975mPost <850mPolizei <1.350mVerkehrBus <300mU-Bahn <3.150mStraßenbahn <1.250mBahnhof <2.175mAutobahnanschluss <3.675mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Direkt am Hackenberg, Nähe Agnesgasse und Nottebohmstraße

Inserat

Inserate-Nr
7264600
Referenz
2040

Ähnlich

Baugrund am Schafberg Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in exklusiver Lage!

EUR 1'250'000

Bauland

Kreuzwiesengasse 20
1170 Wien W

** LUXUS PUR ** 966 m² Grundstück in Neustift / Walde inkl. Baugenehmigung für eine Villa

EUR 1'750'000

Bauland


1190 Wien W

Baubewilligtes Grundstück

EUR 1'890'000

Bauland


1180 Wien W

Cached: 17.03.2025 05:46:26