Linz / Urfahr / Linke Brückenstraße 14: PROVISIONFREI!

Wohnung zum Gestalten - leistbar und provisionsfrei:

Diese Wohnung lässt sich mit ein paar geschickten Händen mit überschaubarem Aufwand in eine
richtig nette Wohlfühloase verwandeln. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten durch die zweiseitige Ausrichtung vor
allem im Sommer optimale Lüftungs- und Kühlmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt im 1. Stock ohne Lift.
Vom Flur aus erreicht man das Wohnzimmer mit sonnigem Balkon sowie die beiden Schlafzimmer, Küche,
(Extra-)WC und Abstellraum. Das Badezimmer verfügt sogar über ein eigenes Fenster.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 72,02m² und 6,85m² Loggia/ Balkon
• Flurbereich
• 3 Räume
• Küche
• Badezimmer mit Wanne und Fenster
• WC
• Abstellraum

Auch die Nähe zum Erholungsraum an der Donau, sowie die hervorragende Infrastruktur zeichnet diese
Wohnung aus:

• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee

Kaufpreis: € 235.000,00

Derzeitige mtl. Kosten: € 253,81 (inkl. Instandhaltung, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust.)
Heizkosten u. Warmwasser nach Verbrauch
HWB : 120 kWh/m²a

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:
Monatliche Rückzahlung: € 766,00
Eigenmitteleinsatz: € 80.000,00
Bankdarlehen: € 155.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <125mApotheke <475mKlinik <1.475mKrankenhaus <1.675mKinder & SchulenKindergarten <175mSchule <225mUniversität <850mHöhere Schule <1.750mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <100mEinkaufszentrum <400mSonstigeBank <125mGeldautomat <125mPost <825mPolizei <1.225mVerkehrBus <100mStraßenbahn <100mBahnhof <1.200mAutobahnanschluss <500mFlughafen <4.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap