Drei-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Terrasse in Grünruhelage, Erstbezug nach Sanierung, Miete 4400 Steyr

In einer charmanten Wohnhausanlage befindet sich diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung:

zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (ca. 15 m²), separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum.

Die im Erdgeschoß gelegene Wohnung ist südseitig ausgerichtet und befindet sich nach Sanierung in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit Laminatboden, einer Einbauküche und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Steuer beträgt 844,99 €. Die Kosten für den Autoabstellplatz, der mitvermietet wird, betragen brutto 60,00 €/Monat sowie die Heizkosten betragen brutto 51,82 €. Der Heizwärmebedarf beträgt 136,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,9 fGEE.

Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung nach Absprache in Steyr möglich:

FRAU ANJA Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	475,28	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	191,24	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	66,65
Gesamtbetrag	€	733,17

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Heizwärmebedarf:	136.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D