- PreisEUR 219'789
«STARINVESTMENT! 6 % Rendite fix auf 5 Jahre! Betriebs-/Produktions-oder Lagerhallen von 59 - 329 m² Fläche im FE Business Park Buchkirchen (Top 19)»
Lage
- Adresse
- 4611 Buchkirchen OÖ
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 219'789
Eckdaten
- Nutzfläche
- 86 m²
- Baujahr
- 2024
Beschreibung
FE BUSINESS PARKS GMBHFE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.INVESTMENTAls Investor erwerben Sie Eigentum an parifizierten Gewerbeimmobilien, die von FE Business Parks als erfahrener, professioneller Errichter geschaffen werden. Die rechtliche Grundlage ist (auch wenn es sich um Gewerbeobjekte handelt) die Parifizierung gemäß Wohnungseigentumsgesetz (WEG). FE Business Parks ist Pionier in diesem Segment und bietet diese einzigartige Investmentmöglichkeit.RENDITE6% jährlich garantierte Rendite in den ersten fünf Jahren.Als Investor können Sie die Erfahrung von FE Business Parks nützen und die Vermietung mitsamt der Hausverwaltung an FE Business Parks übertragen. In diesem Fall erhalten Sie in den ersten fünf Jahren garantierte Mieterträge, die einer Rendite von 6 Prozent jährlich entsprechen.EigenvermietungAlternativ zum Mietmandat an FE Business Parks können Sie als Investor das bzw. die Gewerbeobjekte direkt vermieten. Für die Betreuung der FE Business-Parks steht eine erfahrene Hausverwaltung zur Verfügung.ERHÖHTE ABSCHREIBUNGAfA-Sätze wie folgt:• Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%• mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 JahreBeschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren:• 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%• 2. Jahr 2-fache AfA 5,0%• und ab 3. Jahr 2,5%WESENTLICHE FAKTEN• Investitionsobjekte: Ganze FE Business Parks (Eigene EZ) oder parifizierte Abschnitte (TOPs) – diese werden für Gewerbe, Handwerk, Handel, Lager etc. genutzt.• Investitionssummen: Von €150.000,- bis € 10.000.000,-• hochwertige Bauausführung• Betriebskosten: Rund € 1,- je m² ohne Heizkosten• Rendite-Garantie: 6% p.a. für fünf Jahre bei Vermietung durch FE Business Parks wesentliche bau- und gewerberechtlichen Voraussetzungen sind erfüllt.• Erwartete Mieterträge: € 9,- bis € 12,- je m²• Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe• Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich• massive und energiesparende Bauweise• schlüsselfertig inklusive Haustechnik��� für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich• Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen• Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit• Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet• Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich• Heizung mittels Nahwärme und Fußbodenheizung• allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)• Zufahrtsstraße vorhanden• Betriebsbaugebiet• AutobahnnäheKaufpreis:Halle: ab € 1.950,- /m² (netto) Stellplatz: € 6.000,- (netto)exklusive:• 20% USt.• Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 60.- / m²• Anschlussgebühr ca. € 7.500,-Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!Kontakt:Mag. Walter LeinweberM:M:W:Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 RutzenmoosBüro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Heizwärmebedarf: | 108.4 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
Inserat
- Inserate-Nr
- 7266199
- Referenz
- 1122
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