Lage & Anbindung: Zentral gelegen in Linz, unmittelbare Nähe zu BFI und WIFI. Ideale Investitionsmöglichkeit aufgrund der strategischen Lage mit freien Parkplätzen (nicht der Wohnung zugewiesen, keine Kurzparkzone).

Größe & Aufteilung:

• Vorraum: ca. 3m², effizient gestaltet.


• Wohn-/Schlafzimmer: ca. 14m², optimal für Singles oder Paare.


• Kochnische: Praktisch eingerichtet mit kleiner Einbauküche.


• Badezimmer: ca. 7m², mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.

Zustand & Sanierung: Komplett saniert in 2023, präsentiert sich in perfektem Zustand. Ideal für sofortige Vermietung. Dachbodenausbau erfolgte in den 1980er Jahren.

Besonderheit: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, wobei zu beachten ist, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.

Fazit: Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, besonders für diejenigen, die eine zentral gelegene, sanierte Immobilie in Linz suchen.

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