Mit dem Lift gehts bequem rauf in den 2. Stock in diese sonnige kompakte Stadtwohnung, die sich mit einem großzügigen Westbalkon und offener Küche mit Kochinsel ideal als Startwohnung für Singles und Pärchen eignet. Das Allerbeste an dieser Immobilie ist vielleicht eine der rareren Garagen im Stadtgebiet. Garagen lassen sich auch sehr rentabel vermieten.

Objektbeschreibung:
Das Mehrparteienhaus in dem sich die Wohnung befindet wurde laufend saniert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Auch die Wohnung wurde renoviert (einschließlich Elektrik) und befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Die Küche ist neuwertig (Geschirrspüler noch nie verwendet). Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Rollläden ausgestattet und im modernen Badezimmer findet eine eigene Waschmaschine und ein Handtuchtrockner Platz.

Raumaufteilung:

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Der optimierte Grundriss ermöglicht,  bezogen auf die Gesamtfläche von ca. 47,15m², eine beeindruckende Zimmergröße von 16m² und 13m².  Beide Zimmer sind nach Westen orientiert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 5,5m² großen und ruhigen Westbalkon mit Blick in die Grünanlage.

Zubehör:

Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Kellerabteil. In dem trockenen und gepflegten Keller stehen zur Allgemeinnutzung noch ein Fahrradraum und ein Waschraum sowie ein Trockenraum am Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Absprache auch (teil-)möbliert übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap