Die Wohnanlage in der Arzler Straße 77 bietet Ihnen als Anleger eine einmalige Möglichkeit, in den stark nachgefragten Immobilienmarkt Innsbrucks zu investieren. Mit seiner optimalen Lage und nachhaltigen Bauweise schafft dieses Projekt langfristig Wert und Stabilität – perfekt für Investoren, die auf Sicherheit und Rendite setzen.

1. Top Lage in Innsbruck: Die Arzler Straße 77 liegt in einem gefragten Wohngebiet, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt, der Universität und zentralen Knotenpunkten entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile – ein entscheidender Vorteil für Mieter und somit für Ihre Rendite.


2. Nachhaltigkeit und Werterhalt durch Revitalisierung: Anstelle eines Abbruchs wird hier auf eine durchdachte Revitalisierung gesetzt. Die Entscheidung für die Erhaltung der Gebäudestruktur schont nicht nur Ressourcen, sondern spricht auch eine umweltbewusste Mieterschaft an. Nachhaltigkeit ist zunehmend ein Kauf- und Mietargument – ein klarer Wettbewerbsvorteil auf dem Immobilienmarkt.


3. Flexibles Wohnungsmix – Breite Zielgruppe: Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Häuser, bietet das Projekt eine Vielfalt an Wohnungsgrößen (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen). Dieser Wohnungsmix spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Singles über junge Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Dadurch wird Ihr Investment breit aufgestellt und die Vermietbarkeit maximiert.


4. Barrierefreiheit und moderne Ausstattung: Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet, was sie für eine breite Mieterschicht attraktiv macht – von jungen Berufstätigen bis zu Senioren. Optionale Ausstattungsmöglichkeiten bieten zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Vermietbarkeit.

• Nachhaltige Rendite: Innsbruck ist als Universitätsstadt und attraktiver Wirtschaftsstandort stets gefragt. Die Lage und das durchdachte Konzept dieser Wohnanlage sichern Ihnen eine stabile Mieternachfrage und nachhaltige Mieteinnahmen.


• Nettokauf möglich: Investoren können die Immobilie netto, also unter Ausweisung der Umsatzsteuer, erwerben. Dies reduziert die Anschaffungskosten und steigert die Rentabilität Ihrer Investition.


• Optional – bezugsfertig ausgestattet: Auf Wunsch kann Ihre Anlegerwohnung vor Übergabe komplett eingerichtet werden (inklusive Küche, Lampen und weiteren Ausstattungen). Dies gewährleistet eine nahtlose Vermietung und maximiert Ihre Renditechancen von Anfang an.


• Erstvermietung: Die Erstvermietung Ihrer Immobilie übernehmen wir kostenlos.


• Provisionsfreier Kauf: Sparen Sie sich zusätzliche Kosten und erwerben Sie Ihre Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger.


• Vermietungsservice:Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen umfassenden Vermietungsservice an. Dies umfasst die Verwaltung, Mietersuche und Betreuung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

• 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss


• Wohnfläche: ca. 58,02 m²


• Aufteilung: Wohnküche, Bad mit WC, Schlafzimmer + Balkon (6,16 m²) + Dachboden mit geringeren Raumhöhe (24,57 m²)


• Barrierefrei und modern ausgestattet – perfekt für unterschiedliche Mietgruppen

• Baubeginn: Herbst 202