• Preis
    EUR 595'000
  • Zimmer
    4.5
  • Fläche
    150

«150 m² - Altbau-Wohnung in Saggen (als Ordination vermietet)»

Lage

Adresse
Erzherzog-Eugen-Straße
6020 Innsbruck T

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 595'000

Eckdaten

Zimmer
4.5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
150 m²
Baujahr
1910

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und stilvolle Wohnung in der Erzherzog-Eugen-Straße Nähe Beethovenstraße in Innsbruck zum Kauf anbieten zu können.



Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten, historischen Altbauhauses in der äußerst beliebten und gehobenen Wohngegend Saggen. In wenig Gehminuten sind der Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt, der Hofgarten (Park), ebenso das Landestheater, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten und auch tolle Café's und Restaurants. Es gibt einen sehr guten Anschluss an den öffentlicher Nahverkehr/ Haltestellen in direkter Nähe.



Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke und wunderschönen erhaltenen Altbau - Türen teils Flügeltüren überzeugt mit stilvollem Ambiente zum Wohlfühlen. Mit einer Gesamtfläche von über 149,70 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen oder Arbeiten mitten in der Stadt. Die aneinander liegenden Räume sind durch Türen verbunden und mit sehr schönen antiken Fischgrät - Holzparkett ausgelegt. Es gibt auch einen kleinen Balkon mit ca. 2,5 m².



Die Wohnung ist als Praxis/ Ordination Langzeit-vermietet (unbefristetes Mietverhältnis/ monatliche Mieteinnahme).



Die Praxis/Ordination ist aktuell wie folgt aufgeteilt:





Zur Wohnung gehört leider kein Keller oder Dachabteil.



Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas – Etagenheizung.



Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten plus 1 Geschäftseinheit im Erdgeschoß.



FAZIT:  Begehrtes Liebhaber - Objekt  mit gehobenen Altbau - Ambiente mitten in Saggen! Vermietetes Objekt/ als Anlageobjekt oder Altersvorsorge möglich


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.



DieImmobilien Dr. Rhomberg & Partner KGist Ihr Innsbrucker Immobilienpartner. Unser Portfolio vereint die professionelle Hausverwaltung mit den Leistungen einer innovativen Immobilienmakler - Agentur.



Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!



Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informiert Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen: Frau Nicole von Anhalt, Tel

Saggen, Zentrum

Inserat

Inserate-Nr
7269568
Referenz
5000/337

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