- PreisEUR 595'000
- Zimmer4.5
- Fläche150
«150 m² - Altbau-Wohnung in Saggen (als Ordination vermietet)»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 595'000
Eckdaten
- Zimmer
- 4.5
- Etage
- 1. Stock
- Wohnfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 150 m²
- Baujahr
- 1910
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen freibleibend und unverbindlich diese einzigartige und stilvolle Wohnung in der Erzherzog-Eugen-Straße Nähe Beethovenstraße in Innsbruck zum Kauf anbieten zu können.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines gepflegten, historischen Altbauhauses in der äußerst beliebten und gehobenen Wohngegend Saggen. In wenig Gehminuten sind der Claudiaplatz, die Innsbrucker Altstadt, der Hofgarten (Park), ebenso das Landestheater, die Hungerburgbahn und das Messegelände erreichbar. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen/ Kindergärten und auch tolle Café's und Restaurants. Es gibt einen sehr guten Anschluss an den öffentlicher Nahverkehr/ Haltestellen in direkter Nähe.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit hoher Decke und wunderschönen erhaltenen Altbau - Türen teils Flügeltüren überzeugt mit stilvollem Ambiente zum Wohlfühlen. Mit einer Gesamtfläche von über 149,70 m² bietet sie viel Platz zum schönen Wohnen oder Arbeiten mitten in der Stadt. Die aneinander liegenden Räume sind durch Türen verbunden und mit sehr schönen antiken Fischgrät - Holzparkett ausgelegt. Es gibt auch einen kleinen Balkon mit ca. 2,5 m².
Die Wohnung ist als Praxis/ Ordination Langzeit-vermietet (unbefristetes Mietverhältnis/ monatliche Mieteinnahme).
Die Praxis/Ordination ist aktuell wie folgt aufgeteilt:
- großer Flur/ Eingangsbereich
- 1 Empfangsraum
- 1 Wartezimmer
- 4 Praxisräume die alle vom großem Flur zugänglich sind
- Küche mit Einbauküche
- zwei WC's
Zur Wohnung gehört leider kein Keller oder Dachabteil.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas – Etagenheizung.
Das Haus hat insgesamt 10 Wohneinheiten plus 1 Geschäftseinheit im Erdgeschoß.
FAZIT: Begehrtes Liebhaber - Objekt mit gehobenen Altbau - Ambiente mitten in Saggen! Vermietetes Objekt/ als Anlageobjekt oder Altersvorsorge möglichDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <250mApotheke <500mKlinik <1.000mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <1.250mSonstigeBank <250mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.500mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Angaben zum Objekt dienen zur Information und erfolgen ohne jegliche Gewähr – keine Haftung für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit. Die beigefügten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und unverbindlich.
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Professionell und erfahren sind wir der kompetente Ansprechpartner: für diejenigen, die eine passende Wohnung zum Selbstbezug oder als Anlage suchen und ebenso wie für diejenigen, die ihre Immobilie bestmöglich verwerten möchten. Es ist uns dabei wichtig, eine nachhaltige Zufriedenheit zu schaffen – für Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter. Flexibel sein - verlässlich bleiben ist dabei unser Motto!
Denken Sie darüber nach Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Gerne informiert Sie unverbindlich/ kostenfrei über unsere Leistungen: Frau Nicole von Anhalt, Tel
Inserat
- Inserate-Nr
- 7269568
- Referenz
- 5000/337
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