Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich in idyllischer Grünruhelage und bietet auf 94m² Wohnfläche viel Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Vom zentralen Vorzimmer sind alle Räume der Wohnung begehbar. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit Grünblick. Von hier gelangt man auf die 12m² große, neu verglaste, wärmegedämmte Loggia mit Fußbodenheizung.

Die beiden Schlafzimmer bieten viel Ruhe und Platz. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand, sowie eine Waschmaschine. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Darüberhinaus verfügt die Wohnung über eine voll ausgestattete Küche mit einer gemütlichen Sitzecke.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, kann aber natürlich an den eigenen Stil angepasst werden.

Im Haus steht den Mietern ein großer Fahrradraum und ein geräumiger Partyraum /Kinderspielraum, sowie eine kleine Werkstatt zur Verfügung.

Hinweis Akonto Heizung und Warmwasser:
Zur Miete von 1290,- Euro kommt das Akonto für Heizung und Warmwasser von derzeit 138,20 Euro hinzu.
Die Gesamtmiete beträgt daher 1528,20 Euro

Lage:

Die Wohnhausanlage befindet sich gegenüber dem Bad Neuwaldegg und ist wunderschön in den Wienerwald eingebettet. Trotz der Ruhe und Nähe zur Natur sind unter anderem ein Supermarkt (Spar Gourmet) und eine Apotheke fußläufig erreichbar.

Mit der naheliegenden Straßenbahnstation der Linie 43 ist man gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <750mApotheke <500mKlinik <2.250mKrankenhaus <1.250mKinder & SchulenSchule <1.750mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <3.250mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.250mSonstigeGeldautomat <2.250mBank <2.250mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <250mStraßenbahn <250mU-Bahn <2.500mBahnhof <2.250mAutobahnanschluss <5.750mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap