Schillerstraße 2351 Wiener Neudorf - nahe SCS und WLB-Station

Informationen zum Objekt

Im soeben fertiggestellten Wohnprojekte wurden soeben 53 Wohneinheiten und 2 Büros errichtet.

Die attraktive Wohnanlage gliedert sich in 2 Baukörper mit darunter liegender Tiefgarage und begrüntem Innenhof. Mit dem barrierefreien Aufzug erreicht man alle Geschoße und auch die Tiefgarage, welche über 59 Parkplätze verfügt, wobei es sich bei 2 davon um E-Car-Sharing Stellplätze mit Ladestationen handelt. Des weiteren ist das Projekt mit einem hauseigenen Leihradsystem mit 4 Leihfahrädern sowie einer E-Bike Ladestation mit 5 E-Bikes ausgestattet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 32 m² bis 65 m².
Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Die Mietverträge werden für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

Ausstattung

- alle Wohnungen werden mit hochwertigen Küchengeräten von der Firma BEKO ausgestattet (E-Herd, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühlschrank, Gefrierfach)
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Sicherheitstüren
- Fernsehanschluss in jeder Wohnung vorhanden
- Beschattung mittels Außenrollläden mit Kurbel händisch bedienbar
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gegensprechanlage

- Kellerabteile
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Tiefgarage mit 59 Stellplätzen / 72,00€ brutto monatlich
- Aufzug barrierefrei

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel

Das Wohnprojekt befindet sich in einer begehrten Lage nahe dem Wiener Neudorfer Bahnhof mit Zugang zur Wiener Lokalbahn (Richtung Baden und Wien Karlsplatz) und diversen Buslinien wie 214, 215, 216 und 217. In der umliegenden Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Post, Bank, Apotheke sowie Restaurants und Shoppinggelegenheiten. Besonders hervorzuheben ist hier die Nähe zur Westfield Shopping City Süd, welche in 5 Minuten mit dem Auto oder 2 WLB Stationen erreichbar ist.

Raumaufteilung:

• Vorraum


• Wohnküche mit Essbereich


• Bad mit Dusche und WC


• Zimmer 1


• Balkon

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heidaunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschen