Die Kurzinformation für eilige Leser:

• Reihenendhaus mit Garten und Terrasse- perfektfür Familien geeignet


• Wohnflächerund 101 m²
  Erdgeschoß:Vorraum, WC, Zimmer mit Küchenanschluss, Wohnzimmer (ebenfalls mit Küchenanschluss), Abstellraum
  Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Wanne und WC, 3 geräumige Schlafzimmer


• Kellerrund 58 m²


• Terrasse rund 23 m²


• Garten rund88 m²


• Grundstücksfläche rund 222 m²


• 2 KFZ Abstellplätze vor dem Haus


• manuelle Außenjalousien und Fliegengitter bei allen Fenstern


• Alarmanlage vorhanden

Verfügbar: ab sofort

Die ausführliche Beschreibung:

Das Reihenhaus befindet sich in Gerasdorf bei Wien (Ortsteil Seyring) und besticht durch den gepflegten Zustand, die großzügige Raumaufteilung sowie die ruhige, familienfreundliche Lage mit Eigengarten. Diese 4 Wände lassen sich ideal in Ihre ganz eigene Wohlfühloase verwandeln!

Über denVorraum gelangen Sie linkerhand in die Küche (derzeit nur die Anschlüsse vorhanden - gestalten Sie Ihre Küche ganz nach Ihrem Geschmack!), gleich rechts befinden sich ein Abstellraum und dasseparate WC. Vorbei an dem Stiegenaufgang befindet sich der Wohn- und Essbereich, der ebenfalls mit Küchenanschlüssen versehen ist. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in den gepflegten Garten mit Terrasse und der Möglichkeit zur ganzindividuellen Gestaltung.
Im Obergeschoß bieten 3 nebeneinanderliegende Schlafzimmer reichlich Wohnraum, das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet.

Die Fassade wurde im Frühjahr 2024 neu gestrichen.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung:

DieBeheizung und Warmwasseraufbereitungerfolgt mittels Gas-Brennwert-Gerät, welches die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.

Verkehrsanbindung:

Gerasdorf bei Wien verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in wenigen Minuten erreichbar, mittels Schnellbahnlinie S2 dauert die Fahrt von/nach "Wien Praterstern" 19 Minuten oder "Wien Mitte" rund 23 Minuten. Der Bahnhof Seyring liegt rund 7 Gehminuten entfernt.

Bus 502:Wien Floridsdorf - Wien Stammersdorf - Seyring Hauptstraße - Wolkersdorf Bahnhof

Schnellbahn S2: Laa/Thaya - Mistelbach - Gerasdorf - Praterstern - Wien Mitte - Wien Hauptbahnhof - Meidling - Wiener Neustadt

Infrastruktur:

Der Standort bietet eine gute Nahversorgung sowie Kindergärten, Grundschule, Arzt und Restaurants als auch eine bunte Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten.Auch der Golf-Club Süßenbrunn ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Der Gerasdorfer Badeteich ist lediglich eine 10 Minuten Autofahrt entfernt. Das Einkaufszen