Valmacor Objekt Nr.: 3358/1699
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Eine ultra-moderne 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse für gehobene Ansprüche wird in einem Neubau, erst Ende 2020 fertiggestellten Wohnhausanlage zur befristeten Miete auf zunächst 5-10 Jahren im Zweitbezug angeboten.

Ein optionaler Autoabstellplatz ist um zuzügliche 150,00 € inkl. BK und 20% Ust. möglich und noch nicht in der Gesamtmiete inkludiert

Die Wohnung verfügt über exquisite Ausstattung inklusive Klimaanlagen sowie ins gesamt 240 m² großzügige Freiflächen, weist eine optimale Raumaufteilungen aus und zeichnet sich durch besonders hochwertige Materialien aus.

Der Zugang ist ansprechend gestaltet und kombiniert Beton, Haus- und äußere Lichttechnik/Gehwegbeleuchtung sowie begrünte Flächen mit so viel Können und Geschmack, das man den Eindruck hat, man befindet sich in einem parkähnlichen Areal.

Wo auch immer das Auge hinschaut, man hat den Eindruck von Perfektion und Exklusivität, ein Ambiente, wie es besser kaum sein kann.

Die Gartenwohnung
im Ausmaß von 113 m²
besteht aus einem Vorraum mit Verteiler- und Garderobefunktion, einer vom Bad getrennten Gästetoilette mit kleinem Handwaschbecken, einem Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner und WM-Anschluss, einem Abstellraum, einer Wohnküche mit Ausgang auf einer ost-, nord-, west- und südseitigen gut 62 m² großen Terrasse sowie einem 185 m² großen Garten und drei Schlafzimmer.

Das Wohnzimmer
ist quadratisch und gut knapp 49 m² groß. Auf der inneren Seite des Wohnzimmers wurde Mitte Juli 2022 eine neue hochwertige Küche inkl. aller Geräte sowie ausreichend Wand- und Bodenkästen geliefert und montiert. Am Wohnzimmer schließt eine riesige ost-, nord-, west- und südseitige Terrasse an mit wunderbarem Weitblick.

Alle Verglasungen
sind mit elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores gegen zu viel Sonneneinstrahlung geschützt, die individuelle Raumthermostatregelung sorgt für Entscheidungsfreiheit im Winter, Klimaagregate in jedem Raum für angenehme Kühle im Sommer.

Drei getrennt begehbare Schlafzimmer,
sind ebenfalls klimatisiert, alle mit Ausgang auf die Terrasse in den Garten.

Die gehobene Luxus-Ausstattung der Wohnung
beinhaltet u.A. geklebt verlegten Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Zentralheizung ), individuelle Raumthemperaturregeleung, externe, elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores, Sicherheitstüre, Key-Management, eine hochwertige Küche mit Markengeräten, Alarmanlage, Tür- und Fenstergriffe vom Feinsten, Türrahmen und Innetüren von führenden Herstellern, und Vieles mehr, alles von den aller besten Erzeugern und führenden Marken.

Die Wohnanlage
ist in jdem der Häusern jeweils mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet, bis hin zum Keller- bzw. Garagengeschoß. Im Kellergeschoss des Hauses gehört ausschließlich zur Wohnung noch ein trockenes Kellerabteil.

Zur allgemeinen Verfügung
steht im Haus noch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Im Garten
ist noch ein 4,41 m² großer versperrbarer Lagerraum vorhanden.

Die gehobene Luxus-Ausstattung der Wohnung
beinhaltet u.A. geklebt verlegten Parkett aus Massivholz, Fußbodenheizung ( durch eine hauseigene Zentralheizung ), individuelle Raumthemperaturregeleung, externe, elektrisch per Fernbedienungen steuerbare Raffstores, Sicherheitstüre, Key-Management, eine hochwertige Küche mit Markengeräten ( die noch geliefert wird ), Alarmanlage, Tür- und Fenstergriffe vom Feinsten, Türrahmen und Innetüren von führenden Herstellern, und Vieles mehr, alles von den aller besten Erzeugern und führenden Marken.

Die Wohnanlage
ist in jdem der Häusern jeweils mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet, bis hin zum Keller- bzw. Garagengeschoß. Im Kellergeschoss des Hauses gehört ausschließlich zur Wohnung noch ein trockenes Kellerabteil.

Zur allgemeinen Verfügung
steht im Haus noch ein Fahrrad- und Kinderwag