Großzügiges, helles Einfamilienhaus in Klagenfurt / Welzenegg mit 347 m² Wohnfläche und freier, unverbauter Sicht nach Osten bis Koralpe/Saualpe.

Das Haus hat ein elektronisches Einfahrtstor (neu) mit einer Doppelgarage, einer neu überdachten Laube und einen Garten mit Baumbestand.

Im Parterre befindet sich ein offener Küchenraum, ein großes Wohn- / Esszimmer mit einer 24 m² großen Terrasse, sowie ein Abstellraum, eine Speiß, ein Gästezimmer und ein Bad mit WC.

Über eine große Wendeltreppe gelangt man in den 1. Stock mit 5 Zimmer, 1 Bad mit WC und 1 WC, sowie 1 Balkon (15m²).

Im Keller gibt es neben Abstellräumen und einem Heizraum, weiters eine Sauna und eine Weinbar.

Generalsanierung 2023/24:

Neue Fenster mit elektrischen Jalousien

Neue Dachrinnen

Neues Rolltor bei Garage

Terrasse neu verfliest

Haus wurde komplett neu elektrifiziert

Kellerböden neu verfliest

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Arzt, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie eine Bank und ein Geldautomat. Auch eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur und bietet somit alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.