Erstklassige Frequenzlage!

In frischem Glanz, mit toller Ausstattung und sehr guter Infrastruktur präsentieren sich 3 separate Büroräumlichkeiten.

Der vorteilhafte Schnitt erlaubt mehrere Gestaltungsmöglichkeiten, somit haben Sie die Option, ein oder mehrere Büros anzumieten.

Zudem stehen Ihnen eine Warteraum sowie Damen- und Herren-WCszur Verfügung.

Die Objekte im Überblick:

1.OG:
Top 6: ca. 19,95 m²;
Top 8: ca. 25,60 m²;
Top 9: ca. 31,37 m²;

Nutzungen: Büro, Praxis usw.

Highlights und Ausstattung:

• Klimaanlage (in Warteraum)


• Garage (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer)


• Aufzug


• Luftwärmepumpe

Kosten:

• Hauptmietzins exkl. 20% Umsatzsteuer: 376,44 €


• Betriebskosten (Heizung und Strom inkl.) exkl. 20% Umsatzsteuer: 210,38 €


• Gesamtmiete inkl. 20% Umsatzsteuer: 704,19 €


• Mietvertragserrichtungskosten: 360 € zzgl. 20% USt.


• Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenen Bruttomietzinses


• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Provision: 3 Bruttomonatsmieten

ABLÖSEFREI

Das Objekt wird auf unbefristete Zeit vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,00 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Lage & Infrastruktur:

• Schloss Pottenbrunn um die Ecke


• Bus 470 und 475 ca. 100 m


• Bus 473 ca. 300 m

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <2.000mApotheke <500mKlinik <6.000mKrankenhaus <6.000mKinder & SchulenSchule <3.000mKindergarten <4.500mUniversität <5.500mHöhere Schule <6.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <4.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <4.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.500mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap