Diese charmante Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem rechtlichen Neubau (1951). Die Wohnung befindet sich in einem top-sanierten Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen.

Ausstattung und Raumaufteilung

Die Wohnung ist mit stillvollem Parkett ausgestattet. Die Nassräume, wie das separate WC und das Badezimmer sind künstlerisch verfliest.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

• Wohnküche: Traumküche, eingebettet in ein helles Wohnzimmer


• Schlafzimmer: Helles und geräumiges Zimmer, das individuell genutzt und gestaltet werden kann.


• Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und stilvoller Handtuchtrockner.


• Separates WC: für mehr Privatsphäre


• Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder sonstige Utensilien.


• Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung durch einen im Gebäude integrierten Aufzug.

Das Haus wurde kürzlich thermisch saniert und das Stiegenhaus neu ausgemalt.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der U-Bahnstation Keplerplatz entfernt, sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Straßenbahnlinien 6 und 11 sowie die Buslinie N6 und die Straßenbahnlinie D, die Ihnen zusätzliche Mobilität bieten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter diverse Nahversorger, Restaurants und Cafés, die den Alltag angenehm gestalten. Zudem befinden sich in der Nähe Grünflächen und Parks, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlagerunter der Mobilnummerund per E-Mail unterpersönlich zur Verfügung.

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Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip b